Budapest – Bemerkenswerter Aufschwung auf dem Immobilienmarkt

Nach siebzig Jahren hat die ungarische Hauptstadt den teuersten Immobilienpreis pro Quadratmeter. – was die Bedeutung von Panoramadachflächen und Loft-Wohnungen erhöht. – gemeldet von der Immobilienagentur Otthon Centrum.

Dank der im März durchgeführten Baugesetzänderung wurden die Dachumbauten in der Hauptstadt vereinfacht; Dadurch könnte ein bemerkenswerter Aufschwung auf dem Budapester Immobilienmarkt zu verzeichnen sein.

Als ungarisches Nachrichtenportal Origo Berichten zufolge können auch Wohngemeinschaften von Dachausbauten profitieren, da Renovierungsarbeiten, einschließlich der mechanischen Anlage, des Treppenhauses und der Fassade des Gebäudes, von einem Entwicklungspartner durchgeführt und finanziert werden. Auf diese Weise werden mehrere Gebäude saniert, was den Wert der Immobilien erhöht – kommentiert Gábor Soóki-Tóth, Analytics Manager des Otthon Centrum.

Dank der Möglichkeit von Dachausbauten hat das Stadtzentrum von Budapest sein historisches Prestige wiedererlangt. Es ist das erste Mal seit dem Zweiten Weltkrieg, dass Immobilien in der Innenstadt zum höchsten Preis verkauft werden.

“In diesem Bereich gibt es kaum freien Platz und nur sehr wenige umwandelbare Gebäude oder leerstehende Grundstücke; infolgedessen Die Immobilienpreise steigen im Stadtzentrum sprunghaft an 1 m² Kosten von mehr als 3 000 EUR (~ 1 Mio. HUF)”.

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Gábor Soóki-Tóth fügte außerdem hinzu, dass die Beliebtheit neu errichteter Loft-Apartments nicht nur durch die erklärt werden könne Standortvorteile der Innenstadt Aber auch aufgrund ihrer Atemberaubendes Panorama.

Laut Immobilienagentur sollen Einheitspreise dieser Penthouse-Wohnungen können 5% höher sein als im Falle neu gebauter Wohnungen. Unabhängig davon, dass diese Lofts zwei – bis dreimal so groß sind wie der Durchschnitt In den inneren Stadtteilen liegt die durchschnittliche Größe neu gebauter Wohnungen bei 45-60 m²140-160 m erreichen, während Penthäuser 140-160 m erreichen können²(und diese Größe ist auch für die Terrassen korrekt In der 5^th Bezirk, der diesjährige Umsatz belief sich auf 6.000 EUR (~HUF 2-3 Millionen) pro Quadratmeter, während in den umliegenden Gebieten 7^th8^th und 9^th Bezirke – Der Preis für neu gebaute Häuser begann bei 2.710 EUR (~HUF 910.000). Dennoch war auch hier der durchschnittliche Anteil an Loft-Wohnungen um 4-5% höher.

Der Experte betonte außerdem, dass der Immobilienkauf im vierten, fünften oder höheren Stockwerk möglicherweise auch einige Nachteile verbirgt. Auf den obersten Ebenen können mehrere strukturelle Mängel festgestellt werden. Dies kommt besonders häufig vor, wenn die Immobilie nicht gut gepflegt wird.