Budapest hat das höchste Wachstum der Immobilienpreise weltweit
Nach Angaben des Global Residential Cities Index war Budapest im letzten Quartal 2018 die Stadt mit den am schnellsten wachsenden Immobilienpreisen der Welt. Dies wurde durch die Analyse von Otthon Centrum bestätigt, die ergab, dass der durchschnittliche Preis pro Quadratmeter in der Hauptstadt liegt bei rund 3000 €.
Auf der Grundlage der Index(nur die chinesische Stadt Xi’an konnte mit dem Anstieg der Immobilienpreise in Budapest mithalten Rotterdam belegte in diesem Ranking Platz 3, eine Stadt, in der der Immobilienwert um 15,7% stieg Für Budapest lag dieser Wert bei 23%, das ist bemerkenswert, weil sich das weltweite Immobilienpreiswachstum von 4,5% im Jahr 2017 auf 4,3% im Jahr 2018 verlangsamte.
Wie berichtet von mfor.hu3000 € halben Preis berechnet Otthon Centrum (3000 € – die Zahl, die Ihnen im Durchschnitt einen Quadratmeter in der Hauptstadt beschert (es ist möglich, in einigen der Ortschaften auf dem Lande die gleiche Flächeneinheit in einer neu errichteten Wohnung zu kaufen Die Bezirke I, II, V, VI. und XII. sind weiterhin die teuersten, während der größte Teil der Investitionen in den Bezirk XIII fließt.
Von allen Sitzplätzen auf dem Land bietet Gy.r die meisten neuen Wohnungen an, während das teuerste Projekt in Szekesfehérvár stattfindet, wo Wohnungen für 3.000 € pro Quadratmeter beworben werden.
„Investoren haben hohe Preise für ihre Häuser in Budapest festgelegt: Wer eine neu gebaute Wohnung in der Hauptstadt kaufen möchte, muss über ein durchschnittliches Budget von 3.000 € pro Quadratmeter verfügen, was 15,5% teurer ist als im letzten Jahr.“sagte Gábor Soóki-Tóth, Leiter der Analyse am Otthon Centrum.
In den Bezirken I., II., V., VI. und XII. ist es nicht ungewöhnlich, Preise deutlich über 3.000 € pro Quadratmeter zu sehen. Nur im Bezirk XXIII. finden potenzielle Käufer Wohnungen unter 1.600 €, während in anderen Außenbezirken die Preise weiterhin zwischen 1.750 € und 2.500 € pro Quadratmeter liegen.
“Auf der Grundlage unserer Erkenntnisse war der Preisanstieg in den Außenbezirken am größten, während in der Innenstadt die Preise weiterhin langsamer stiegen”, fügte Soóki-Tóth hinzu.
Die Analyse von Otthon Centrum ergab, dass die Zahl der Investitionen im XIII. Bezirk weiterhin hoch ist, eines seiner Quartiere, Angyalföld, weist die höchste Zahl an Investitionsvorhaben auf, während der Bezirk XI. an zweiter Stelle nur 53 aufweist.
Die meisten Investitionen außerhalb Budapests fließen in Gy.r, Debrecen, Pecs und SzegedEs sind diese vier Städte, in denen 49,3% der Immobilienprojekte außerhalb Budapests stattfinden Die Zahl der im Bau befindlichen Häuser war die höchste in Gy.r, wo 1420 Wohnungen zur Verfügung gestellt wurden Gy.r folgten Szeged und Debrecen, wo 1090 bzw. 1060 neue Wohnungen bereit waren, an potenzielle Kunden verkauft zu werden.
Die teuersten Städte außerhalb Budapests kosten etwa so viel wie Grundstücke in den Außenbezirken der Stadt. Die günstigste Immobilienentwicklung findet in Miskolc statt, wo Wohnungen für 700 € pro Quadratmeter gekauft werden können. “Das verbesserte Wirtschaftsklima und die günstigen Zinssätze bedeuten, dass der Immobilienmarkt so schnell nicht zusammenbrechen wird und der Wert von Immobilien weiter steigen wird”, sagte Soóki-Tóth.
Im September letzten Jahres, im Wir berichteten dass das letzte Quartal 2018 hohe Immobilienpreise verzeichnen würde Anfang dieses Jahres haben wir auch Enthüllt Die begehrtesten Immobilien in Budapest.