Budapest soll leer werden? – die Gründe für den Bevölkerungsrückgang
Siedlungen in der Agglomeration Budapest erfreuen sich bei den Ungarn immer größerer Beliebtheit, während die Einwohnerzahl der Hauptstadt seit fünf Jahren abnimmtWas ist der Grund dafür und welche sind die beliebtesten Siedlungen in der Agglomeration der Hauptstadt?
Seit 2016 ist die Einwohnerzahl der ungarischen Hauptstadt stetig rückläufig, im vergangenen Jahr nahm die Einwohnerzahl Budapests um fast 13.000 ab, außerdem lebten im Januar 2021 weniger Menschen in den Komitatssitzen als vor einem Jahr.
Die Pandemie kann dies zum Teil erklären; in deren Folge sich die Nachfrage auf dem Immobilienmarkt erheblich verändert hat Wie das ungarische Nachrichtenportal Index Berichten zufolge versuchte die städtische Bevölkerung, aufs Land “zu fliehen” und Die Ungarn waren sehr aktiv bei der Suche nach Grundstücken in der Agglomeration größerer Städte Daraus resultieren bemerkenswerte Veränderungen in der Größe der Bevölkerung einiger ungarischer Siedlungen Ein weiterer Grund könnte die Fertigstellung von Hausbauten sein; mehrere Familien könnten in ihre neuen Häuser ziehen, die in der Agglomeration großer Städte gebaut wurden.
Im Jahr 2020 wurde das deutlichste Bevölkerungswachstum in Rajka gemessen
An der slowakisch-ungarischen Grenze gelegen, wo die Bevölkerung in einem Jahr um fast 60% zugenommen hat und mehr als 6.000 Menschen erreicht hat, konnte darüber hinaus ein bemerkenswerter Anstieg der Bevölkerung von Érd, Gyömr,, Nagytarcsa, Délegyháza, Veresegyház, Dunaharaszti und Szigetszentmiklós beobachtet werden, mit einem jährlichen Wachstum von 300-600 Menschen bis Anfang dieses Jahres.
Veränderungen der Bevölkerungsgröße wirken sich auch auf die Immobilienpreise aus In Budapest begannen 2014 die Immobilienpreise zu steigen, was auch die Abwanderung der Ungarn aus der Hauptstadt in die Agglomeration intensivierte Der rasante Preisanstieg auf dem Immobilienmarkt der ungarischen Hauptstadt wurde jedoch 2020 durch das Auftreten der Pandemie fast gestoppt, ebenso könnte in anderen Großstädten ein langsameres Tempo zu verzeichnen sein, während die steigende Bevölkerung in der Agglomeration zu einem bemerkenswerten Wachstum der Immobilienpreise dieser Gebiete geführt hat.
Das höchste Immobilienpreiswachstum in der Agglomeration Budapest wurde in Érd, gemessen
Wo die durchschnittlichen Quadratmeterpreise auf dem Versorgungsmarkt um 23% auf 1590 EUR gestiegen sind, folgt Rajka mit einem jährlichen Anstieg von 20% (1400 EUR/m2) und Gyömr mit einem jährlichen Wachstum von 14% (1555 EUR/m2).
Laut dem Experten von ingatlan.com wird erwartet, dass sich der ungarische Immobilienmarkt in diesem Jahr erholt und voraussichtlich ein viel besseres Jahr als 2020 abschließen wird.