Budapests Hotels werden von ausländischen Investoren zu extrem niedrigen Preisen angesprochen
Die derzeit geschlossenen Hotels von Budapest sind zum Hauptziel ausländischer Investoren geworden, die glauben, während der Pandemie ein Gebäude zum halben oder viertel Preis bekommen zu können; Hotels bestehen jedoch auf ihren Preisen vor Covid. Dementsprechend wurde noch kein Deal abgeschlossen, aber was ist später zu erwarten?
So wie überall auf der Welt, auch Infolge der Pandemie ist der Tourismus in der ungarischen Hauptstadt praktisch zum Erliegen gekommen Sowie. Die Hotels sind geschlossen, das Personal wird mit ganz wenigen Ausnahmen weggeschickt, die versuchen, ihre Mitarbeiter bis zum Ende des Virus zu halten Daher wäre es logisch, wenn die Hotelbesitzer ihre ungenutzten Gebäude zum Verkauf anbieten würden, die in der aktuellen Situation keinen Gewinn bringen, sondern durch ihre Instandhaltung viel kosten.
Basierend auf diesem Gedankengang entstand eine Vielzahl ausländischer Investoren auf dem Hotelmarkt von Budapest; Bisher wurden jedoch keine Geschäfte gemacht.
“Es gibt keine Krise, nur Blockieren!” – So denkt Tamás Flesch, der Präsident des Verbands Ungarischer Hotels und Restaurants, über die Situation nach und leitet als Miteigentümer der Continental Group eine Hotelverwaltungsgesellschaft. Laut dem Tourismusexperten sind solche Verkäufe aufgrund des aktuellen Kreditmoratoriums noch nicht unbedingt realisierbar; Dank dessen müssen die Entwicklungskredite noch nicht zurückgezahlt werden, sodass es für die Eigentümer nichts zum Verkauf gibt, so Flesch.
Diese Situation ist so stabil, dass in den kommenden Wochen oder Monaten keine großen Umsätze zu erwarten sind.
Der Tourismusexperte fügte außerdem hinzu, dass auch die laufenden Hotelbauten in der Hauptstadt nicht aufhören werden, denn der Sektor sei zuversichtlich, dass sich das Leben im nächsten Jahr wieder normalisieren werde und die Touristen in die ungarische Hauptstadt zurückkehren werden, dies werde durch die Tatsache beruhigt, dass in der Innenstadt von Pest noch zahlreiche Hotels gebaut würden, die von der Donau und dem Großen Boulevard begrenzt würden.
Als ungarisches Nachrichtenportal Privatebankár Berichten zufolge ist die Situation bei den Hotels, deren Bau bisher nur geplant war, anders, da sie nicht mehr von Finanzinstituten verliehen werden (im Gegensatz zur Praxis der letzten Jahre, als Geld in frühere touristische Entwicklungen geflogen ist um Einnahmenspitzen zu erreichen.
Auch wenn ungarische, europäische, chinesische und arabische Investoren immer noch auf dem Budapester Markt präsent sind; “Es sieht so aus, als sei die ungarische Hauptstadt aus der Investorenarena “entfernt” worden” – – – Hinzu kam Péter Kraft, ein Tourismusexperte.
Aufgrund seiner Erfahrungen bieten potenzielle Käufer einen 20-40% niedrigeren Preis als vor der Epidemie; Ein solcher Rabatt wird jedoch von den Eigentümern nicht gewährt.
In der Folge sind mehrere Investoren in andere europäische Städte gezogen, wie Berlin und Paris, da dort der Kursverfall bereits zu verzeichnen ist.
Dennoch gibt es in Budapest einige unrealistische Beispiele, wie das Continental Hotel in der Dohány-Straße, das zusammen mit drei kleineren Hotels vor der Pandemie für 80 Millionen Euro angeboten wurde. Jetzt fordern die Eigentümer 130 Millionen Euro für dieselbe Gruppe. Ebenso Das neueste Hotel am Donauufer in Pest, Vision, Für 35 Millionen Euro zum Verkauf angeboten worden ist, was in der aktuellen Situation des Immobilienmarktes etwas übertrieben erscheint.
Die Indotek-Gruppe erzielte den größten Hotelumsatz der letzten 1,5 Jahre. Die Investmentgesellschaft kaufte das Sofitel-Hotel in der Innenstadt von Pest Sowie das eleganteste Hotel von Budapest, Gellert. Der Wiederaufbau des Sofitels hat gerade erst begonnen und wird zwei Jahre dauern, während auch die komplette Sanierung von Gellert, das für 80 Millionen Euro gekauft wurde, bald beginnen wird.
