Chinesen kaufen die meisten Wohnungen in Ungarn
Die jüngsten Umfragen ergaben, dass fast die Hälfte der Anträge von außerhalb der EU auf den Erwerb von Immobilien von Chinesen gestellt werden, lt VG.hu. Die türkischen Bewerber liegen nicht weit hinter ihnen.
Käufer initiieren nur zwei Prozent der gesamten Immobilienverträge in Ungarn von jenseits der Grenzen der Europäischen Union und der Europäischen Wirtschaftsgemeinschaft Dies zählt als Steigerung, aber die Rate ist immer noch recht niedrig Von etwa 150.000 Kaufverträgen, die im vergangenen Jahr abgeschlossen wurden, benötigten nur 3.154 Fälle eine behördliche Genehmigung der Regierung, diese Zahl lag 2016 bei 2.778.
Laut den auf der Website der Regierung geteilten Daten stieg die Zahl der Immobilienkäufe mit Lizenzpflicht um fast 10 Prozent.
Berücksichtigt man auch die Abnehmer aus den EU-Ländern, liegt die Gesamtquote der ausländischen Abnehmer bei etwa 6-7 Prozent.
Die Quote der verschiedenen Nationalitäten ist etwas ähnlich wie im Jahr zuvor Die einzige wesentliche Änderung ist der radikale Anstieg der chinesischen Käufer, die 20 Prozent mehr Immobilien im Vergleich zum letzten Jahr gekauft haben 20 Prozent mehr wahrscheinlich teilweise dank Das Residency Bonds Programm.
Die Basis ist jedoch noch klein, so dass die chinesischen Kunden noch weit davon entfernt sind, den Wohnungsmarkt zu dominieren Die Zahl ihrer Immobilienkäufe stieg nur um 260. Die chinesischen Transaktionen stehen meist im Zusammenhang mit Wohnungen und Häuser, während Resorts, Wochenendhäuser und Wirtschaftsgebiete selten sind.
Der zweite Platz geht an die Russen, die meist Immobilien in Hévíz und den inneren Bezirken Budapests bevorzugen.
Auf den Territorien innerhalb Nagykörúts sind die Immobilien über 200.000 Euro am beliebtesten, während Ausländer in Buda Wohnungen zwischen 300.000 und 400.000 Euro erwerben dürften.
Türkische Käufer suchen in der Regel Gebiete, die mit ihren Immobilienentwicklungsplänen vereinbar sind. Sie neigen dazu, ihre Pläne mit aus der Türkei mitgebrachten Arbeitern umzusetzen. Die Russen werden wahrscheinlich in der Innenstadt nach Luxusvillen und Resorts suchen.
Es gibt ein neues Phänomen auf dem Markt. A Anzahl der Ausländer in Ungarn arbeiten, die ihre Unterstützung von 1.000-1.200 Euro nicht für die Vermietung ausgeben.
Stattdessen erwerben sie Immobilien für rund 200.000 Euro, die sie fünf Jahre später für rund 240.000 Euro verkaufen.
Budapest wird nicht nur für Wohnungen, sondern auch für Investitionen bevorzugt.