Chinesische Investoren verschwinden aus dem Budapester Immobilienmarkt?!
In den letzten Jahren spielten ausländische Investoren eine bedeutende Rolle auf dem ungarischen Immobilienmarkt. Dementsprechend wurden im Stadtzentrum von Budapest viele Immobilien zur kurzfristigen Vermietung und Investition gekauft; Aufgrund der Coronavirus-Pandemie hat sich diese Situation jedoch dramatisch verändert.
Basierend auf den Daten des Central Home Network – Immobilienspezialisten im Stadtzentrum von Budapest 2019 begann der rückläufige Trend. Im Jahr 2019 ging die Zahl der chinesischen Investoren auf dem Budapester Immobilienmarkt leicht zurück. Die meisten von ihnen suchten nach Immobilien mit Wohnzimmer plus 1- oder 2-Zimmer-Layout, im Preisbereich von 40 und 80 Millionen. Die höchste Nachfrage war bei AIRBNB-freundlichen Wohnungen in gutem Zustand zu beobachten, die sofort ohne Renovierung genutzt werden konnten, um eine schnelle Kapitalrendite zu erzielen Neben chinesischen Käufern war auch die vietnamesische Käufergruppe bei solchen Investitionen sehr aktiv. Dank ihrer schnellen Entscheidungshaltung wurden solche Verkäufe jedoch innerhalb weniger Tage des Coronavirus durchgeführt. Der ganze Markt stellte sich auf den Kopf.
Daher warten sowohl chinesische als auch vietnamesische Käufer immer noch auf weitere Investitionen im Stadtzentrum von Budapest.
Laut Ben-Ezra Orran, einem Experten bei Central Home Network, ist “die Zeit der überteuerten Wohnungen ist vorbei, sie kaufen nur zu einem Preis, der auch für sie passt Vermutlich können wir lange mit einer gewissen Preissenkung rechnen, so dass wir in der Zwischenzeit nur mit einer begrenzten Anzahl dieser Kunden rechnen können”
Aufgrund der epidemischen Lage half auch die Schließung der Grenzen in den letzten Monaten den Immobilienmarktbewegungen nicht; Der Immobilienkauf konnte nur von chinesischen und vietnamesischen Investoren realisiert werden, die bereits in Ungarn lebten. Auch wenn der wirtschaftliche Abschwung und der drastische Rückgang des Tourismus die Pläne vieler Investoren neu geordnet haben; In den Frühlingsmonaten wurden einige erfolgreiche Verkäufe im Central Home durchgeführt.
Als ProfitLine Berichten zufolge wurde bei Sonderwohnungen ein Immobilienkauf realisiert; Allerdings wurden die Entscheidungszyklen verlängert, der gesamte Prozess verlief viel langsamer als zuvor und es war schwieriger, die Verhandlungen abzuschließen.
Der Sachverständige erwartet, dass die zweite Jahreshälfte deutlich zuverlässiger sein wird, mit erfolgreicheren Transaktionen; dies wird jedoch die Wiederaufnahme der Reise und die Möglichkeit erfordern, persönlich zu kommen, um sich auf dem Markt umzusehen Was Verkäufer betrifft, werden sie zweifellos mehr Kompromissbereitschaft und Flexibilität benötigen, um ihre Immobilie erfolgreich zu verkaufen.
