Das sind die teuersten Städte Ungarns
Die teuersten Städte waren die am Plattensee im Jahr 2021. In einem Bezirk von Budapest lag der Durchschnittspreis pro Quadratmeter bei knapp über 1 Mio. HUF (EUR 2.536). Im Gegensatz dazu waren es in der teuersten ungarischen Stadt 1,274 Mio. HUF (3.218 EUR) pro Quadratmeter. Trotz der Nähe zur Straßenbahn und des großstädtischen Lebensstils wurde der Preis pro Quadratmeter durch die Atmosphäre einer Uferpromenade am Plattensee oder eines kleinen Dorfes mit einigen hundert Einwohnern in die Höhe getrieben.
Wie wir vorhin geschrieben haben(Energieeffizienz ist zu einem Schlüsselfaktor beim Immobilienkauf geworden; einige Gebiete wurden günstiger, einige weniger günstig, so war zum Beispiel Budapests größter Bezirk, Rákosmente, früher aufgrund seiner Ruhe sehr beliebt Mit der Steigerung der Energieeffizienz von Immobilien im Jahr 2022 verlor das Gebiet jedoch immer mehr an Attraktivität, genau wie andere Bezirke und Städte.
Top Städte in der Nähe von Plattensee
Im Jahr 2021 war Ábrahámhegy das teuerste Dorf Ungarns. Der durchschnittliche Quadratmeterpreis im Dorf am Nordufer des Plattensees betrug 1,274 Mio. HUF (3.208 EUR) Portfolio. Obwohl das Dorf rund 500 Einwohner hat und im Jahr 2021 nur vier Transaktionen stattfanden, hatte es den höchsten Preis pro Quadratmeter.
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Den dritten Platz belegte auch eine Stadt in der Nähe des Plattensees Tihany, hier wurden nicht nur Einfamilienhäuser, sondern auch Wohnungen in Eigentumswohnungen verkauft. Der Durchschnittspreis pro Quadratmeter betrug rund 1 Mio. HUF (EUR 2.536) für Einfamilienhäuser und mehr als 1,6 Mio. HUF (4.041 EUR) für Eigentumswohnungen. Die KSH berechnete den Gesamtdurchschnittspreis pro Quadratmeter, der sich auf 1,25 Mio. HUF (3.157 EUR) belief.
Gleichzeitig führt Szántód in der Nähe des Plattensees die Liste mit mehr als zehn Verkäufen an, bei denen Käufer mit einem Preis von 953.000 HUF (2.407 EUR) pro Quadratmeter rechnen mussten.
Der Charme der Agglomeration
Den zweiten Platz erreichte laut der jüngsten Veröffentlichung Remetesz,l,s, eine kleine Siedlung in der Agglomeration Budapest Immobiliendatenspeicher, Ungarische Immobilienpreise, 2001-2021, herausgegeben vom Ungarischen Statistischen Zentralamt (KSH).Die Zahl der hier verkauften Immobilien betrug ebenfalls vier, mit einem durchschnittlichen Quadratmeterpreis von 1,273 Mio. HUF (3.215 EUR).
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Grenznahe Städte für Pendler
Die viertteuerste Stadt ist Zsira im Westen des Landes. Im Gegensatz zu den anderen Gemeinden ist der hohe Preis pro Quadratmeter eher auf die Nähe der Stadt zur österreichischen Grenze als auf die Nähe zum Plattensee oder Budapest zurückzuführen.
Beide Listen werden daher von einer Stadt in der Nähe des Plattensees angeführt. Diese kleinen Dörfer mit Preisen pro Quadratmeter, die über dem Durchschnitt selbst der teuersten Teile Budapests liegen, haben also einmal mehr gezeigt, dass der Immobilienmarkt außerhalb des Zentrums von Budapest viel Wert und Potenzial bietet.