Das südafrikanische Unternehmen kaufte das zweitgrößte Einzelhandelszentrum in Budapest
NEPI Rockcastle gab bekannt, dass es über seine Tochtergesellschaft Arena Property KFT alle ausgegebenen Anteile und Ansprüche gegen Symmetry Arena Ingatlankezel. Korlátolt Felel.sség. Társaság, den Eigentümer des Arena Plaza Shopping Centers in Budapest, Ungarn, erworben hat.
New Europe Property Investments plc (NEPI) ist ein gewerblicher Immobilieninvestor und -entwickler, der im Hauptvorstand der Johannesburg Stock Exchange Limited (JSE) und im regulierten Markt der Bukarester Börse (BVB) notiert ist.
Laut Pressemitteilung des NEPI mit einer Bruttomietfläche von 66.000 m2, die
Arena Plaza ist das zweitgrößte Einzelhandelszentrum in Budapest, der Hauptstadt Ungarns
Die zweitgrößte Stadt Mittel – und Osteuropas (MOE) Zentral im östlichen Teil der Stadt gelegen, in der Nähe des wichtigsten internationalen Bahnhofs des Landes, wurde das Einkaufszentrum im November 2007 eröffnet und hat seitdem seine jährliche Besucherzahl auf mehr als 10 Millionen Menschen angewachsen Seine moderne Aufteilung auf zwei Etagen, bequeme Parkmöglichkeiten und attraktive Mietermischung hat in den letzten zwei Jahren zu einem Umsatzwachstum von über 7% pro Jahr geführt.
Das Einkaufszentrum ist vollständig an große nationale und internationale Mieter wie Bershka, H&M, IMAX Cinema City, KFC, Massimo Dutti, McDonalds, Media Markt, New Yorker, Peek & Cloppenburg, Pull & Bear, Sports Direct, Starbucks, Stradivarius vermietet, Tesco und Zara.
Mehrere geplante Vermögensverwaltungsinitiativen, darunter wesentliche Verbesserungen des Freizeit- und Unterhaltungsangebots, die Einführung neuer internationaler Mieter und eine umfassende Sanierung, werden seine marktbeherrschende Stellung weiter stärken.
Im Anschluss an die Erholung seines Investment-Grade-Ratings im Jahr 2016 befindet sich Ungarn auf Wachstumskurs, wobei das BIP-Wachstum 2017 voraussichtlich 2,8% und 2018 2,9% betragen wird, verglichen mit 1,4% bzw. 1,5% in der Europäischen Union (laut Economist Intelligence Unit). Budapest ist das Wirtschaftszentrum Ungarns mit über 1,7 Millionen Einwohnern und ist damit die bevölkerungsreichste und wohlhabendste Stadt des Landes. Es verfügt über einen einzigartigen Standortvorteil aus der Nähe zu Wien (250 km) und Bratislava (200 km), den drei Städten, die einen der führenden Cluster grenzüberschreitender Aktivitäten in ganz CE bilden.
Die Stadt verfügt über eine hochwertige Infrastruktur und ist ein attraktives Hauptsitzziel für internationale Unternehmen.
NEPI Rockcastle ist der größte börsennotierte Einzelhandelszentrumsbesitzer in Mittel- und Osteuropa
und diese Akquisition in der viertgrößten CEE-Wirtschaft rundet den Einstieg des Unternehmens in die acht größten Märkte der Region ab.
Die Transaktion wurde am 15. September 2017 abgeschlossen.
Laut NEPI Rockcastle
Der für die Transaktion gezahlte Gesamtkaufpreis betrug 275 Mio. EUR
Daraus resultiert eine Akquisitionsrendite von ca. 6,2% Diese Akquisition wurde zunächst durch eine Kombination aus den vorhandenen Barmitteln, Schuldenfazilitäten, Lieferantenfinanzierungen und dem Verkauf verschiedener gehaltener börsennotierter Wertpapiere von NEPI Rockcastle finanziert, im Einklang mit der Strategie des Managements, dieses Engagement zu verringern.
Foto: Cushman & Wakefield