Der Anstieg der Immobilienpreise könnte dieses Jahr in Budapest aufhören

Nach hvg.hu2018 könnte das sprunghafte Ansteigen der Immobilienpreise aufhören Das liegt daran, dass die Zahl der Immobilienkäufe abnimmt Da wir Berichten zufolge2016 gab es einen Anstieg der Preise für Budapester Immobilien um 18,4 Prozent. Außerdem sind die Preise auf nationaler Ebene seit 2015 um 10-15 Prozent gestiegen.

Der Preisanstieg könnte aufhören

Basierend auf der Analyse von Ingatlan.com stiegen die Immobilienpreise sogar im Jahr 2017 an, so wuchsen beispielsweise die Immobilienpreise in Budapest um 10 Prozent; 2018 könnte der Trend jedoch aufhören.

Zunächst sagte László Balogh, Wirtschaftsexperte von Ingatlan.com, dass der Preisanstieg an sich nicht verwunderlich sei Dies liegt daran, dass sich die Nachfrage nach Neu – und Wiederverkaufswohnungen nicht verändert hat Allerdings ereigneten sich 2017 zwei wesentliche Veränderungen, zum einen wurden immer mehr Immobilienkäufe mit Krediten finanziert, weil die Zinsen niedriger waren als je zuvor Zum anderen steigt der Immobilienkauf in Budapest nicht mehr

Der dynamische Preisanstieg könnte dieses Jahr aufhören.

Er fügte hinzu, dass wahrscheinlich andere Großstädte zum Motor des Immobilienmarktes in Ungarn werden würden. Dort wächst die Nachfrage und die Preise steigen.

Ganz klar, man kann im Land noch erhebliche Unterschiede bezüglich der Preise erleben Tatsächlich lag der Durchschnittspreis pro qm in Budapest Ende Dezember bei 543 Tausend HUF, das bedeutet ein Anstieg um 16 Prozent seit Dezember 2016. Erschwerend kam hinzu, dass die Steigerungsrate bei Hochhäusern in Budapest noch größer warHier überstieg der Durchschnittspreis pro qm 405 Tausend HUF (EUR 1.300) was einem Wachstum von 19 Prozent entspricht Die Analyse hebt hervor, dass

Die Nachfrage nach Hochhäusern steigt.

Der Grund ist einfach Sie sind 20-40 pc billiger als Backsteinhäuser, und sie enthalten mehr Räume auf einer relativ kleineren Fläche.

Immobilienmarkt ist noch dynamisch

In Gy r stieg der Durchschnittspreis pro qm Ziegelhäuser um 9,1 pc auf 357 Tausend HUF (EUR 1150).Gleichermaßen stiegen auch die Kosten für Hochhauswohnungen um 9,6 pc auf 287 Tausend HUF (EUR 922).In Debrecen liegen diese Zahlen bei 10 pc und 330 Tausend HUF (EUR 1060) bezüglich Backsteinhäusern und 12 pc und 270 Tausend HUF (EUR 870) im Falle von Hochhäusern In Szeged betrug der Preisanstieg bezüglich Ziegelhäusern 9,6 pc während

Bei Hochhäusern waren es mehr als 20 Prozent.

Laut Ingatlan.com gab es in diesem Jahr 160 Tausend Transaktionen, bei denen sogar Vorverträge für neu gebaute Immobilien berücksichtigt wurden. Tatsächlich können in diesem Jahr 15-20 Tausend neue Häuser fertiggestellt werden. Die Preise werden nicht sinken, aber die Preissteigerungsrate wird zwischen 5 und 10 Prozent bleiben. Natürlich

Viele hängen von der Art und der Lage der Immobilie ab.

László Balogh fügte hinzu, dass der Immobilienmarkt auch im Jahr 2018 dynamisch bleiben werde. Dies sei auf günstige Immobilienkredite, neu gebaute Häuser und das Family Housing Support Program (CSOK) zurückzuführen. Das erklärte er

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Dank reduzierter Mehrwertsteuer.

Aufgrund von Preisunterschieden kann CSOK in Budapest vor allem Familien beim Kauf von Hochhauswohnungen helfen. In ländlichen Städten kann es jedoch auch denjenigen helfen, die im Jahr 2018 Familienhäuser kaufen oder bauen möchten.