Der größte Anstieg der Immobilienpreise erfolgte in diesen ungarischen Städten

In seiner neuesten Analyse hat money.hu eine Top-10-Liste der dynamischsten ungarischen Städte der letzten 5 Jahre zusammengestellt Die anhand von Daten von ingatlan.com zusammengestellte Top-Liste umfasst mehrere Siedlungen in den Landkreisen Baranya und Borsod-Abaúj-Zemplén Die Experten diskutierten auch darüber, wie sich die Entwicklung der Kreditzinsen auf die Immobilienpreise ausgewirkt hat.

Immobilien Trends

Trends auf dem Immobilienmarkt in den vergangenen 5 Jahren zeigen, dass die Immobilienpreise nicht in den aufstrebendsten und teuersten Gebieten am schnellsten gestiegen sind, sondern in EntwicklungsregionenDie Immobilienpreise in den Top 10 der teuersten Gemeinden sind um das Fünffache bis Sechsfache gestiegenDie Trends können aus Sicht eines Investors sogar interessant sein, da der Anstieg der Immobilienwerte in einigen sich entwickelnden ländlichen Gemeinden von erheblichem Nutzen für diejenigen sein kann, die die voraussichtliche Entwicklung des Immobilienmarktes in der Region gut einschätzen Und lokale Immobilieneigentümer könnten sich in der günstigen Lage befinden, ihren Wohlstand durch die eigenen Häuser deutlich steigern zu sehen.

Die folgenden Städte verzeichneten in den letzten 5 Jahren das höchste Wachstum der Immobilienpreise.

Was könnte hinter dem Boom des Immobilienmarktes in einer bestimmten Region stecken?

Günstige Entwicklungen auf dem lokalen Arbeitsmarkt, beispielsweise aufgrund von Neuinvestitionen, relativem Lohnwachstum und Bevölkerungswachstum, wirken sich alle auf die Immobilienpreise in einem bestimmten Gebiet aus. Diese Faktoren sollten berücksichtigt werden, wenn darüber nachgedacht wird, wo man den Kauf eines Eigenheims in Betracht ziehen sollte als Investition. “Es wäre nicht verwunderlich, wenn in fünf Jahren die Gemeinden Hajdú-Bihar, Csongrád-Csanád und Zala (und sogar Borsod-Abaúj-Zemplén „zu den wertschätzendsten Regionen in Bezug auf Immobilien gehören würden.“Es ist ziemlich sicher, dass die in den letzten Monaten angekündigten erheblichen Investitionen den Immobilienkauf ankurbeln und möglicherweise auch den Wert von Immobilien in den betroffenen Gemeinden steigern werden” „ – sagte László Balogh, leitender Analyst von ingatlan.com.

Natürlich können die individuellen Hauspreise auch durch verschiedene Faktoren beeinflusst werden, etwa durch die Qualität der Immobilie, die Anzahl der Zimmer und Badezimmer, die Entfernung zu Schulen und Kindergärten, die Erreichbarkeit von Einkaufszentren und öffentlichen Verkehrsmitteln usw Merkmale der Umgebung.

Die geld.hu-Experten haben auch hervorgehoben, dass eine Entwicklungsregion oder Gemeinde bereits auf dem Radar von Banken sein kann Steigende Immobilienpreise stellen Kreditinstituten mehr Sicherheiten zur Verfügung, wodurch sie eher bereit sind, Kredite zu vergeben und ihre voreingestellten Konditionen lockern.

“Es gibt deutliche Anzeichen für eine Verbesserung der Wohnungsmarktentwicklung ab Ende 2023: historisch hohe Beschäftigung, steigende Reallöhne und Verbrauchervertrauen sowie ein günstigeres Zinsumfeld Auf dem Immobilienmarkt besteht generell eine starke Korrelation zwischen Zinssätzen und Immobilienpreisen, bei günstigeren Marktzinsen erfährt der Wohnungsmarkt eine höhere Nachfrage, was typischerweise die Immobilienpreise in die Höhe treibt Dies wird durch den neuesten Immobilienpreisindex von ingatlan.com aus dem Mai gestützt, der zeigt, dass das Tempo der Immobilienpreiserhöhungen dynamischer geworden ist, es aber erhebliche Unterschiede zwischen den Regionen nach dem Preisindex geben kann, der die aktuellen Preisentwicklungen zeigt” – – Sagte Levente Korponai, Leiter von Geld.hu.

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