Der klügste Deal für eine Flatsanierung in Ungarn

Da immer mehr Menschen bei der Sanierung auf Privatkredite zurückgreifen, hat Bankmonitor eine Liste der optimalsten Kredite zusammengestellt, berichtet hvg.hu.

Während der vergangenen paar Jahre sind die Zinsen für Privatkredite halb so hoch geworden wie früher, daher lohnt es sich, einen Kredit für früher zu riskante Zwecke aufzunehmen, laut einer Umfrage einer Händlerbank werden mit Hilfe von Privatkrediten mehr Wohnungsrenovierungen durchgeführt als bisher, und der Zinssatz wächst auch Der Grund dafür ist, dass das Angebot einer Marge bei Privatkrediten nicht notwendig ist, und dass das Geld für alles ausgegeben werden kann Aus diesem Grund sind die Zinsen jedoch höher, sodass auch die Anfangssumme für die regulären Zahlungen steigt. Es stellt sich die Frage: Lohnt es sich, Privatkredite für Renovierungszwecke zu verwenden, oder sollten stattdessen Wohnungsbaukredite verwendet werden?

Wie soll die Entscheidung getroffen werden?

Wohnungsbaukredite werden in erster Linie dann aufgenommen, wenn jemand eine Immobilie kaufen, oder bauen, verlängern, renovieren möchte, aber in einigen Fällen werden sie für die Kreditumwandlung verwendet, Sie werden eine Marge vorlegen müssen, auch wenn Ihr Ziel die Renovierung Ihres Hauses ist, und die Marge muss für die Bank akzeptabel sein Sie können erwarten, dass die Bank Ihnen einen Kredit gibt, der 60-70% der geschätzten Ausgaben abdeckt.

Die Konditionen für die Marge sind bei Hypotheken-Eigenkapital-Abhebungen gleich, der Unterschied ist, dass man mehr Möglichkeiten hat, sie zu nutzen, sich aber dennoch über seine Ziele im Klaren sein muss, wenn man sie beantragt Der Vorteil ist, dass man sie auch für die Renovierung ausgeben kann (oder sonstiges) Der Vorteil des Privatkredits ist jedoch, dass man ihn mit weniger Papierkram, je nach Bank, in ein paar Stunden erwerben kann Die Summe des Kredits kann bei ein paar hundert Euro beginnen, kann sich aber auf über zwanzigtausend Euro erstrecken.

Nehmen wir an, wir haben dreitausend Euro für die Sanierung, je nach Summe und Ziel stünde uns eine fünfjährige Laufzeit bevor, bei Privatkrediten ist das nach anderen Erfahrungen genauso.

Das beste Angebot findet sich bei den Hypotheken-Eigenkapital-Abhebungen, wo auf Basis des Durchschnitts von fünf der günstigsten Kredite der prozentuale Jahreszins bei 5,57 Prozent liegt, bei etwa 90 Euro für regelmäßige Zahlungen, wenn wir dagegen einen Wohnungskredit wählen, der für die Sanierung genutzt werden kann, ist die Anzahl der Angebote viel geringer, als einen Kredit für den Kauf einer gebrauchten Wohnung aufzunehmen Der effektive Jahreszins beträgt in diesem Fall 6,61 Prozent und die reguläre Zahlung liegt bei etwa 95 Euro.

Der Grund dafür, dass bei Privatkrediten ein effektiver Jahreszins von 8,79 Prozent anfällt, liegt darin, dass er ohne Margen aufgenommen werden kann. Je höher unser Einkommen ist, desto vorteilhafter erhalten wir Angebote.

Selbst wenn die Hypotheken-Eigenkapital-Abhebungen und Wohnungsbaudarlehen billiger erscheinen, würden wir in eine kürzere Zinszeit geraten, wo die regulären Zahlungen wachsen werden, wegen der Zinsrisiken Allerdings hat der Großteil der Privatkredite einen festen Zinssatz, so dass wir in unserem imaginären Fall ungefähr den gleichen Betrag während der fünf Jahre zahlen würden, obwohl, der effektive Jahreszins für Privatkredite ist ein halbes Prozent teurer als für Hypotheken-Eigenkapital-Abhebungen, der Papierkram viel weniger Zeit in Anspruch nimmt.

Abschließend sei gesagt, egal ob die Summe, Privatkredite sind die beste Option, da der Minimalpreis für Kredite bei Hypotheken ca. 3200 Euro beträgt Trotzdem, wenn wir einen größeren Betrag als im vorherigen Beispiel wollen, wären Hypotheken die bessere Option.

Ce: bm