Der Preis einer durchschnittlichen Panel-Wohnung in Budapest ist erschreckend hoch

Der Kauf einer bewohnbaren 53 Quadratmeter großen Plattenwohnung in Budapest kostet rund 41 Mio. HUF (104.320 EUR), in den beliebtesten Wohngebieten können potenzielle Käufer jedoch mit noch mehr Zahlungen rechnen, bis zu rund 1 Mio. HUF (2.540 EUR). pro Quadratmeter, laut Duna House.

Nach der im letzten Jahr beobachteten Preismoderation wird 2024 einen weiteren Preisanstieg für Käufer bringen, die eine Wohnung in Budapest suchen. Die erneuten Zuschüsse zur Eigenheimschaffung und die sinkenden Zinssätze für Wohnungsbaudarlehen haben sich positiv auf die Kaufstimmung ausgewirkt, so dass der durchschnittliche Quadratmeterpreis für eine Plattenwohnung in Budapest gestiegen ist Der Preis für eine Wohnung in Budapest ist nach dem gestiegenen Interesse um 9 Prozent auf 765.000 HUF (1.920 EUR) gestiegen. In einigen Gebieten beträgt der Preisanstieg für eine Wohnung in Budapest 14 Prozent, und Preise in Millionenhöhe von HUF pro Quadratmeter sind in Zukunft nicht unvorstellbar.

Nach der Lockerung der Preise im vergangenen Jahr wird 2024 zu einem Preisanstieg auf dem Wohnimmobilienmarkt in der Hauptstadt führen, da erneute Wohnungsbauzuschüsse und sinkende Zinssätze für Wohnungsbaukredite die Nachfrage angekurbelt haben Telex Berichten.

„Was im Jahr 2023 fehlte, wurde nun in Budapest nachgeholt, da der durchschnittliche Preis pro Quadratmeter einer Plattenwohnung in diesem Jahr um 7 Prozent höher ist als im Jahr 2022, als der Preis einer Plattenwohnung 717.000 HUF betrug.“(1.824 EUR),”, sagte Károly Benedikt, Leiter PR und Analyse im Duna House.

Der Preis einer Panel-Wohnung in Budapest

Von den 12 untersuchten Wohnsiedlungen verzeichnete Óbuda im Jahr 2023 den größten Preisrückgang, und in diesem Jahr sind die Preise hier am stärksten gestiegen. Während der Durchschnittspreis pro Quadratmeter im Jahr 2023 um 30% höher war als im Jahr 2022, können Käufer mit der Zahlung von 880.000 HUF (2.240 EUR) pro Quadratmeter rechnen.

Der Durchschnittspreis pro Quadratmeter nähert sich in diesem Jahr im Bezirk XI und im Wohngebiet Vizafogau im Bezirk XIII 1 Mio. HUF. Im ersteren ist der Stückpreis nach einer Erhöhung um 12 Prozent auf 941.000 HUF (2.400 EUR) gestiegen, während im letzteren Fall nach einem Anstieg von 16 Prozent der durchschnittliche Betrag, der für eine Immobilie ausgegeben wird, 936.000 HUF (2.380 EUR) pro Quadratmeter beträgt.

Im Jahr 2024 werden Wohnungen in der Wohnsiedlung József Attila zu einem etwas niedrigeren Preis von 839.000 HUF (2.130 EUR) erhältlich sein, was einer Steigerung von 16 Prozent im Vergleich zum Vorjahr entspricht. Nach einer Erhöhung um 8 Prozent beträgt der Durchschnittspreis für Panelwohnungen in der Füredi-Straße 829.000 HUF (2.110 EUR). Im Jahresdurchschnitt liegt der Preis im Durchschnitt etwas darunter, und in der Wohnsiedlung Havanna kann man eine Wohnung für 644.000 HUF kaufen. In 60 liegt der durchschnittliche Preis pro Quadratjahr bei fast 60 HF 600,0,0 im Quartal.

In den bekannteren, größeren Wohnsiedlungen sind die Preise sogar noch stärker gestiegen als im Durchschnitt der Hauptstadt, mit einem durchschnittlichen Anstieg des Quadratmeterpreises um 14 Prozent im Vergleich zum Vorjahr. Während im Jahr 2023 die Preise in fünf Wohnsiedlungen um 3-20 Prozent sanken, ist in diesem Jahr nur in der Wohnsiedlung in 1-Tschpalota ein Rückgang um 5 Prozent zu verzeichnen.

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