Der ungarische Wohnungsmarkt ist seit 10 Jahren nicht mehr so schwach
In zehn Jahren, das heißt seit 2013, war der Dezember in Bezug auf die Umsatzzahlen nicht mehr so schwach wie Ende 2022 in Ungarn, es wurden nur 6474 Wohnungen verkauft, wird der ungarische Wohnungsmarkt auch 2023 so schwach bleiben?
Der ungarische Wohnungsmarkt ist sehr schwach, die Nachfrage ist gering
Betrachtet man nur die Monate Dezember, so war in nur zwei Jahren, in den Jahren 2012 und 2013, die Nachfrage geringer als im Jahr 2022. Dann wurden 6.061 und 5.768 Wohnungen verkauft, in den vergangenen 12 Jahren war der schwächste Monat der Januar 2011 mit nur 5.183 verkauften Wohnungen Derweil hält der März 2021 mit 15.630 verkauften Wohnungen den positiven Rekord, Portfolio Schreibt.
Warum der Rückschlag?
Neben teuren Krediten und dem sich verschlechternden wirtschaftlichen Umfeld dürfte bei der negativen Performance im Dezember die Unsicherheit um die verschiedenen Elemente der Familienförderung eine Rolle gespielt haben, die meisten wurden jedoch verlängert, so dass sie auch 2023 verfügbar bleiben werden, so kann beispielsweise der Babykredit die Nachfrage auf dem Wohnungsmarkt stärken, obwohl viele Menschen diesen Zuschuss bereits zum Zwecke des Wohnungskaufs in Anspruch genommen haben, kann sein Anteil in Zukunft sogar noch höher sein Darüber hinaus kann die Dorf-CSOK den ländlichen Wohnungsmarkt stärken.
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Was Sie in diesem Jahr in Bezug auf den ungarischen Wohnungsmarkt erwarten können
Wie wird nach dieser schwachen Periode die Zukunft des ungarischen Wohnungsmarktes aussehen? nach den Messungen von ingtalan.com ist im letzten Monat des Jahres 2022 die Zahl der Anfragen noch stärker gesunken als die Zahl der Umsätze, um 53 Prozent gegenüber dem Vorjahresmonat, auch das haben Verkäufer bestätigt, die längere Verkaufszeiten und höhere Preisverhandlungen prognostizierten.
Im vergangenen Jahr war der Anstieg des Anteils der Käufe zu Investitionszwecken spürbar, der vor allem auf die abnehmende Zahl der Käufe für eigene Zwecke zurückzuführen warBei den derzeitigen Inflationsniveaus ist vorerst keine Zinssenkung zu erwarten, so dass sich dieser Trend auch 2023 fortsetzen wird.
Die Wartungskosten von Wohnungen können ein Schlüsselfaktor sein
Im vergangenen Jahr waren zwei unterschiedliche Richtungen sichtbar, zum einen hat sich durch die Energiepreisexplosion die Nachfrage nach gut isolierten, verbrauchsarmen Wohnungen erhöht, zum anderen ist der Verkauf von minderwertigen, energiearmen, großen Häusern deutlich schwieriger geworden Obwohl der Anstieg der Energiepreise aufgehört zu haben scheint, könnten die Instandhaltungskosten der Wohnung in Zukunft eine viel größere Rolle spielen Im Jahr 2023 dürfte die Zahl der Transaktionen bei etwa 105 Tsd.
