Die Auswirkungen der steigenden Versorgungskosten sind nun auf dem ungarischen Wohnungsmarkt spürbar
Die Auswirkungen der steigenden Nebenkosten sind nun auf dem Wohnungsmarkt spürbar Es ist selbstverständlich, dass inmitten einer Energiekrise Hauskäufer energetisch guten Wohnraum suchen Das bedeutet auch, dass eine kleinere Immobilie weniger Unterhalt benötigt, daher suchen die Menschen nach kleineren Wohnungen, in Anbetracht des plötzlichen Anstiegs der Benzinpreise ist es auch wahrscheinlich, dass die Menschen in die Stadt ziehen wollen, in der die Infrastruktur weiter entwickelt ist.
In der Hauptstadt wurden Immobilien als Investitionen gekauft, während auf dem Land nach Berichten der Menschen im November nach größeren Häusern gesucht wurde hvg.hu. Im vergangenen Monat wurden etwa 8.000 Immobilien verkauft, nach den Schätzungen von Duna House Die jährliche durchschnittliche Anzahl der Transaktionen in diesem Jahr beträgt etwa 125.000-127.000. Die Nachfrage ist gesunken, aber kleinere Wohnungen sind immer noch beliebt, vor allem auf der Budaer Seite. Etwa 35 Prozent der Transaktionen betrafen Wohnungen, zwischen 20-60 Quadratmetern.
Aktuelle Trends
Auf Budaer Seite liegt der Durchschnittspreis pro Quadratmeter zwischen 900.000-1.600.000 HUF (2.200-3.900 EUR).Bei mehr als 50 Prozent der Transaktionen lag der Durchschnittspreis eines Quadratmeter über 1 Million Forint oder etwa 2.500 Euro. Die Zahl der verkauften Wohnungen, die mehr als 70.000.000 HUF (170.000 EUR) kosteten, ist auf Budaer Seite gesunken, während sie auf der Pest-Seite gestiegen ist Dies ist höchstwahrscheinlich darauf zurückzuführen, dass der Preis pro Quadratmeter im Vergleich zu einem anderen auf der Pest-Seite günstiger ist.
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Bei Budapester Wohnungen kaufte man meist Immobilien zu Investitionszwecken, der Durchschnittspreis einer Investition lag bei etwa 61.200.000 HUF (150.000 EUR) Auf dem Land war die übliche Motivation hinter einem Kauf, in ein größeres Haus umzuziehen, in Budapest wurden die meisten Verkäufe getätigt, da Hausbesitzer ihre Anlageobjekte verkauften.
Veränderung zeichnet sich ab
Nach mfor.hu In den vergangenen zwei Jahren war der November der erste Monat, in dem die Zahl der Miet – und Kaufkunden gleich war Damit signalisiert man die Zerreißprobe für den Wohnungsmarkt Damit sind nur noch wenige Menschen in der Lage, den Kauf einer neuen Immobilie zu finanzieren Der Quadratmeterpreis in der Hauptstadt hat kritische Niveaus erreichtDie Verlangsamung des rasanten Preisanstiegs blieb auch in diesem Jahr ein TraumDie Immobilienpreise steigen immer noch in die Höhe und es gibt keine Anzeichen einer Erleichterung.
Die hohen Preise und das unsichere Wirtschaftsklima veranlassen potenzielle Käufer, abzuwarten und ihre Entscheidung zu überdenken, selbst diejenigen, die umziehen müssen, mieten eher Wohnungen, um die Unsicherheiten abzuwartenDie unbezahlbaren Hypotheken helfen der Situation ebenfalls nichtWenn die Trends anhalten und sich breit machen, ist es sehr wahrscheinlich, dass die Immobilienpreise früher oder später sinken werden.
