Die besten Zeiten, um Ländereien in Ungarn zu verkaufen
OTP Hat kürzlich eine Analyse des Immobilienmarktes veröffentlicht. Es zeigt sich, dass der Sommer jedes Jahr einen vorübergehenden Rückgang bedeutet, dieser jedoch durch die Nachfrage der Universitätsstudenten nach Untervermietungen in der zweiten Saisonhälfte ausgeglichen wird Forbes.hu.
Passnoten für Universitäten werden in der Regel Ende Juli bekannt gegeben, etwa 106.000 Studenten haben sich in diesem Jahr für Universitäten beworben, Zehntausende werden voraussichtlich im August eine Wohnung suchen, viele Studenten ziehen gemeinsam in einer Untermiete um, aber auch die Einbett-Eigentumswohnungen in der Nähe der Campusse erfreuen sich in dieser Zeit großer Beliebtheit.
Blätter fallen, Forderungen steigen
Nicht nur Universitäten, sondern auch Grundschulen und Gymnasien kurbeln im Herbst die Nachfrage nach Wohnraum an, viele Schüler beginnen ihr Schuljahr in einer Einrichtung fernab ihres Elternhauses, ein Großteil von ihnen entscheidet sich für eine Annäherung, statt ständig zu reisenDie Wohnungssuche beginnt meist früher, der Einzug erfolgt aber oft im Herbst, wer Siedlungen in der Nähe einer oder mehrerer Schulen hat, sollte diese Möglichkeit nutzen OTP Ingatlanpont hebt zudem hervor, dass die Planung und das Fahren in den Urlaub von der aktiven Wohnungssuche mehrere Wochen in Anspruch nimmt, so dass die Menschen im Herbst mehr Zeit dafür haben.
Der strategische Nachteil des Winters
Der Winter ist eine große Stachelbeerzeit auf dem Immobilienmarkt. Obwohl der gesamte Markt nicht geschlossen wird, verringert die Kälte den Appetit auf den Kauf neuer Siedlungen. Das hat zwei Gründe: Erstens verbraucht der Haufen Feiertage viel Zeit, Energie und Geld. Andererseits gehen die Menschen bei unangenehm kaltem Wetter nicht gerne von einem angebotenen Wohnraum zum anderen.
Frühling, die Haustür des Sommers
Wohnungsmarkt kehrt aus dem Winterschlaf im Frühjahr zurück Damit beginnt die Ferienhäuser Saison, Kunden beginnen in der Regel um diese Zeit mit der Suche Die Nachfrage erreicht ihren Höhepunkt meist Ende Mai OTP Ingatlanpont gibt an, dass in diesem Zeitraum 80% mehr urlaubsgerechte Nachlässe verkauft wurden im Vergleich zu den anderen Jahresabschnitten, während der letzten Jahre gab es einen Anstieg des Interesses an Resorts: 30% mehr Resorteinheiten wurden in den letzten Jahren im Vergleich zum Vorjahr verkauft.
Und wie sieht es mit Luxus aus?
OTP Ingatlanpont gibt an, dass die einzige Kategorie, in der Verkäufer nicht auf einen bestimmten Zeitraum warten müssen, die Luxusimmobilie ist. Das bedeutet nicht, dass Luxusimmobilien sofort verkauft werden, aber die Nachfrage wird viel weniger von der Jahreszeit bestimmt. Es ist wichtiger, die potenziellen Käufer zu finden.
“Viele Wohnungsverkäufer denken nicht daran, dass der Erfolg des Verkaufs sowohl von den Gewohnheiten als auch vom Wetter der aktuellen Saison abhängtWir können im Laufe des Jahres verschiedene Meilensteine beobachten, die die Chancen auf den Verkauf verschiedener Arten von Anwesen verbessern oder behindern. Diese ähneln eher Daumenregeln als Fakten, die auf Daten basieren, aber ein erfahrener Immobilienmakler weiß genau, wann er ein Anwesen verkaufen muss. Wer Zeit zum Warten hat, sollte sich an einen Experten wenden, der ihm Hinweise und Tricks liefert, um ein günstigeres Geschäft zu machen”, erklärte Chefanalyst von OTP Ingatlanpont Dávid Valkó.
ce: ZsK