Die bundesweite Wohnimmobilienwertkarte ist da!
Die OTP Bank veröffentlichte ihre neueste Wohnimmobilienwertkarte, die die Durchschnittspreise der Bezirke, Landkreise und Bezirke für das gesamte Jahr 2021 enthält. Weitere Informationen finden Sie weiter unten.
Die Karte Preisveränderungen im Jahresverlauf und die Entwicklung des Wohnungsmarktes zeigt, berichtet Portfolio. Auf der Grundlage der neuesten Daten verzeichnete der Wohnimmobilienmarkt im Jahr 2021 einen Preisanstieg von 12,5%, bei einem Umsatzanstieg von einem Drittel landesweit Neben den zahlreichen und sich zu Beginn des Jahres vertiefenden Risiken ist mit dem Krieg zwischen Russland und der Ukraine eine neue Krise entstanden, die Auswirkungen des besagten Krieges könnten in diesem Jahr zu einem Umsatzrückgang führen, während die Chance besteht, dass das reale Preisniveau im Jahr 2022 insgesamt noch steigen könnte Eine Trendwende sei jedoch zunehmend wahrscheinlich, heißt es in der Analyse.
Betrachtet man die Zahlen, so muss betont werden, dass sie sich auf das Jahr 2021 beziehen Dies ist auf die Verzögerung bei der Bereitstellung von Daten durch NAV zurückzuführen Seit letztem Jahr gab es jedoch neben dem internationalen Umfeld große Veränderungen in der Binnenwirtschaft Der Krieg und die steigende Inflation wirken sich auf die Immobilienpreise aus Daher würden wir, wenn wir Karten aus aktuellen Daten ziehen würden, in Zukunft sicherlich höhere Preise sehen Trotzdem sind die Zahlen auf der Karte und in den Grafiken ein guter AusgangspunktSie helfen, Vergleiche zwischen verschiedenen Gebieten des Landes anzustellen.
Die Preise steigen weiter
Nach einer leichten Verlangsamung im Vorjahr stiegen die nationalen Häuserpreise 2021 wieder zweistellig, und zwar um etwa 12,5%.Diesen sind nach den Immobiliendaten des NAV noch nicht vollständigAlle Gemeindetypen verzeichneten PreissteigerungenDie Preiswachstumsrate ist moderat, sie schwankt zwischen 9% und 10% in Dörfern und kleineren StädtenDie Preiswachstumsrate beschleunigte sich in Budapest und den Städten mit Kreisstatus im Vergleich zum Vorjahr auf 6% bzw. 14%.
“Nach vorläufigen Angaben stiegen die Immobilienverkäufe im Jahr 2021 um ein Drittel, mit einer Zahl von annähernd 170.000 brachen sie im vergangenen Jahr einen Rekord von fast anderthalb Jahrzehnten” – sagte Dávid Valkó, leitender Immobilienanalyst bei OTP.
Die Preise im Bezirk V liegen über einer Million HUF
Nach einem Rückgang im Vorjahr und einem Anstieg von 6,1% im Jahr 2021 führt der 5. Bezirk der Hauptstadt immer noch die Budapester Preiswertung an. Mit 1,052 Millionen HUF (2.702 EUR)/m2 überschreitet er nun erstmals die Millionengrenze.
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Im Vergleich dazu liegt der Durchschnittspreis des zweitteuersten Bezirks I mit 934.000 HUF (2.399 EUR)/m2 um 11% niedriger, im anderen Extrem liegen die Bezirke XXI, XX und XXIII knapp unter dem Durchschnitt von 500.000 HUF (1.284 EUR). Der Bezirk XXIII ist dank des Verkaufs – und Baubeginns mehrerer großer Wohnprojekte in den letzten beiden Jahren erstmals seit 2014 wieder vom unteren Ende des Rankings nach oben gerückt.
Immobilienpreise in Landkreisen und Kreishauptstädten
Somogy County fiel im vergangenen Jahr bei den Preissteigerungen von der Tabellenspitze in die TabellenmitteDie gestiegene Nachfrage in Siedlungen entlang des Plattensees ist offensichtlich.
Während das County 2020 erstmals die Marke von 400.000 HUF (1.027 EUR) überschritt, kann es 2021 einen Durchschnittspreis von 520.000 HUF (1.336 EUR) /m2 vorweisen, das Pest County liegt nur geringfügig unter der Marke von einer halben Million Selbst Hajdú-Bihar und Gy r-Moson-Sopron haben Durchschnittspreise über 400.000 HUF/m2. Am günstigsten ist traditionell der Landkreis Nógrád, mit durchschnittlich 138.0000 EUR im Vorjahr (030000000000000 HUF)