Die erste ungarische Stadt stellt sich vor, die den Erwerb von Eigentum einschränkt: Entdecken Sie, wen sie ausschließen wollen

Das ungarische Parlament hat vor kurzem ein Gesetz verabschiedet, das den Gemeinden die Befugnis einräumt, zu entscheiden, wer in ihre Gemeinden einziehen darf – und sie damit ermächtigt, neue Einwohner zu akzeptieren oder zu begrenzen. Mezőkeresztes, eine Kleinstadt im Nordosten Ungarns, ist die erste im Land, die diese neue Bestimmung anwendet, die es der lokalen Regierung erlaubt, in jeden Immobilienverkauf einzugreifen und die Immobilie selbst zu den gleichen Bedingungen wie der beabsichtigte Käufer zu erwerben. Kritiker argumentieren, dass die Maßnahme auf eine bestimmte ethnische Gruppe abzielen könnte.

Einschränkung des Immobilienverkaufs: politischer Selbstmord?

Es lässt sich nicht leugnen, dass bestimmte Orte – wie die Vororte von Budapest oder die Gegend um den Balaton – mit ernsten Problemen zu kämpfen haben, die auf die wachsende Zahl von Neuankömmlingen zurückzuführen sind. Unabhängig davon, ob es sich um Ungarn, Ausländer, dauerhaft Ansässige oder Zeitarbeiter handelt, die in Mietwohnungen leben, sind diese Städte mit der Belastung der lokalen Infrastruktur, dem Mangel an Kindergartenplätzen, überfüllten Kindergärten und sogar mit dem Mangel an Trinkwasser überfordert. Aus dieser Perspektive mag es vernünftig erscheinen, den lokalen Regierungen zu erlauben, den neuen Einwohnern Bedingungen aufzuerlegen.

Vor der Verabschiedung des Gesetzes haben jedoch mehrere Bürgermeister Bedenken geäußert und erklärt, dass sie nicht die Absicht hätten, die neuen Vorschriften umzusetzen, da sie eine öffentliche Gegenreaktion befürchteten. Einige wiesen darauf hin, dass Immobilien für die meisten ungarischen Familien ihr einziger großer Vermögenswert sind. Das bedeutet, dass jede Politik, die die Immobilienwerte senkt (wie es bei Beschränkungen des Immobilienverkaufs wahrscheinlich der Fall ist), politischer Selbstmord sein könnte.

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Lokale Regierung gewährt Vorkaufsrecht

Obwohl mehrere Städte in der Nähe des Plattensees Interesse daran bekundet haben, einige der restriktiven Bestimmungen des Gesetzes zu nutzen, hat die Gemeindeverwaltung von Mezőkeresztes im Komitat Borsod-Abaúj-Zemplén als erste gehandelt. Nach der neuen Regelung müssen alle Verträge über den Verkauf von Immobilien der örtlichen Gemeinde vorgelegt werden. Der Finanz- und Wirtschaftsausschuss der Stadt entscheidet dann, ob der Käufer weitermachen darf oder ob die Gemeinde von ihrem Recht Gebrauch macht, die Immobilie zu den gleichen Bedingungen zu kaufen.

Einem Bericht von G7 zufolge hat Mezőkeresztes nicht mit Überbevölkerung zu kämpfen – die Einwohnerzahl der Stadt ist stetig zurückgegangen, ebenso wie die Zahl der jährlichen Immobilientransaktionen, die seit 2015 zwischen 3 und 15 pro Jahr schwanken. Die Immobilienpreise bleiben trotz der Nähe der Stadt zu Mezőkövesd, das für seine Thermalbäder bekannt ist, und der Autobahn M3 niedrig.

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Neue Verordnung ein Versuch, den Zuzug von Roma-Familien einzudämmen?

Das eigentliche Problem der Stadt scheint die Ankunft von Roma-Familien zu sein. Im Jahr 2016 veröffentlichte Bürgermeister János Majoros einen offenen Brief, in dem er die Einwohner aufforderte, ihre Grundstücke nicht unter dem Marktwert an Roma-Familien zu verkaufen. Dennoch begannen laut dem Népszava-Artikel Roma-Familien, sich in der Stadt niederzulassen, oft mit 10 bis 15 Personen, die in kleinen Lehmziegelhäusern leben.

Die Anwohner unterstützen im Allgemeinen das neue Vorkaufsrecht der Gemeinde, obwohl die von der Zeitung befragten Roma ihre Unzufriedenheit zum Ausdruck brachten. Einige behaupteten sogar, der Bürgermeister habe einmal erklärt, dass eine Roma-Person, die ihr Haus in Mezőkeresztes verkauft, nur ein neues Haus in einer anderen Stadt kaufen kann.

Bürgermeister Majoros bestreitet solche Anschuldigungen. Er besteht darauf, dass die Stadt ein erfolgreiches kommunales Programm betreibt, bei dem die Regierung baufällige, schwer verkäufliche Häuser – bis zu drei pro Jahr – kauft, sie renoviert und sie zum Selbstkostenpreis an junge Einheimische verkauft. Die Gemeinde macht zwar keinen Gewinn, trägt aber dazu bei, Einheimische im arbeitsfähigen Alter zu halten. Der entscheidende Unterschied besteht nun darin, dass die Gemeinde jede Immobilie kaufen kann – nicht nur diejenigen, die von den Verkäufern wegen ihres schlechten Zustands freiwillig angeboten werden.

Die Regierung hat wiederholt betont, dass die Gemeinden nicht verpflichtet sind, die durch das neue Gesetz gewährten Befugnisse auszuüben, und dass keine ethnische Gruppe gezielt angesprochen oder diskriminiert werden darf.

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Mezőkeresztes Platz in Ungarns Geschichte

Im Oktober 1596 wurde eine Schlacht in der Nähe von Mezőkeresztes zum größten Gefecht des Langen Türkenkriegs, bei dem rund 200.000 osmanische und christliche Soldaten aufeinander trafen. Die Christen – darunter auch die Armee des siebenbürgischen Prinzen Zsigmond Báthory – drängten die Osmanen zunächst zurück und zwangen Sultan Mehmed III. zur Flucht. Nach einer Nacht der Plünderung schlugen die neu organisierten osmanischen Streitkräfte jedoch am nächsten Tag zurück und sicherten sich den Sieg.

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