Die Immobilienpreise in Budapest sind erstaunlich hoch
In letzter Zeit war überall in den Nachrichten zu hören, dass die Immobilienpreise in Budapest nicht aufzuhören scheinen. Jetzt sind die Preise an einem Punkt angelangt, an dem es fast unglaublich ist: In bestimmten Bezirken werden Wohnungen für 3.145 Euro pro m2 verkauft. Wenn es nicht hoch genug erscheint, bedenken Sie, dass der durchschnittliche Nettomonatslohn bei etwa 663 Euro liegt.
Laut einer quantitativen Umfrage der ungarischen Bank OTP kann der Durchschnittspreis von m2 in bestimmten Bezirken der Hauptstadt, nämlich in den Bezirken I, II, V und XII, mehr als 3.145 Euro (1 Million Forint) betragen.
OTP warnt auch davor, dass die Preise in anderen Bezirken innerhalb weniger Jahre ebenfalls so hoch werden können Szeretlekmagyarország.hu Berichte. Insbesondere die m2-Preise der Bezirke VI, VII, VIII, IX, XI, III und XIII dürften künftig die Preisspanne von 3 145 Euro erreichen.
Ungeachtet der hohen m2-Preise scheinen die gesammelten Daten darauf hinzudeuten, dass die Nr. des Umsatzes auch 2019 noch steigen wird, und sie wird laut der Umfrage von OTP wahrscheinlich ihren Höhepunkt erreichen.
Der Durchschnittspreis von m2 in Budapest liegt in diesem Jahr bei rund 2.357 Euro (750.000 HUF), im nächsten Jahr wird dieser Preis jedoch voraussichtlich 2.670 Euro (850.000 HUF) erreichen.
Bezirk XIII ist der beliebteste Käuferbezirk, 20% aller Verkäufe im letzten Jahr wurden in diesem Bezirk getätigt. Im Jahr 2018 wurden 6.400 neue Wohnungen verkauft. Bezirk XI ist das zweitbeliebteste Gebiet in Budapest, wo im vergangenen Jahr 1.300 Wohnungen verkauft wurden.
Laut der Umfrage von OTP sollen in diesem Jahr ca. 13.500 neue Wohnungen verkauft werden, davon 1/3 im Kreis XIII.
Insgesamt wurden 2018 in Budapest 8.400 neue Wohnungen verkauft, diese Zahl ist etwas niedriger als 2017.
Nach Ansicht von Dávid Valkó, Leiter Immobilienmarktforschung bei OTP, ist aufgrund der Mehrwertsteuer (Mehrwertsteuer) auch in Zukunft mit einem Anstieg der Immobilienpreise zu rechnen.
Ausgewähltes Bild: Daily News Ungarn