Die Immobilienpreise steigen in Ungarn weiter
Szeretlekmagyarorszag.hu schreibt Dass der durchschnittliche Quadratmeterpreis für neue Wohnungen Anfang Januar bei 500 Tausend Forint (~1619 Euro) lag, während der Preis für gebrauchte Wohnungen bei rund 377 Tausend Forint (~1221 Euro) lag. Bezüglich der Landschaft ergab die Umfrage von ingatlan.com, dass der Quadratmeterpreis für neue Wohnungen in Debrecen, Kecskemét und Veszprem am höchsten ist.
Die Preise weisen erhebliche Unterschiede nach Regionen auf. Beispielsweise beträgt der durchschnittliche Quadratmeterpreis für Neubauten in Budapest 588 Tausend Forint, während er bei gebrauchten Wohnungen etwa 458 Tausend betrug.
Die gleiche Rate an neuen Häusern schwankt zwischen 339-392 Tausend Forint in Kreiszentren mit einem aktiveren Immobilienmarkt wie Debrecen, Kecskemet, Gy.r, Szekesfehérvár, Veszprém und Szombathely, während der Preis für gebrauchte Häuser zwischen 246-293 Tausend Forint schwankt.
Betrachtet man die Durchschnittspreise neuer Häuser in Kreiszentren einzeln, war Kecskemét Anfang Januar mit 392 Tausend Forint/Quadratmetern der teuerste, der zweite war Debrecen mit 381 Tausend und der dritte war Veszprem mit 353 Tausend Diese Preise bedeuten einen Anstieg von 6-21% im Vergleich zum Vorjahr.
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Der Umfrage zufolge wird der Markt für Gebrauchtwohnungen wahrscheinlich aktiv bleiben, die Preise könnten sich etwas ändern, Experten gehen jedoch nicht von einem Rückgang aus.
Es könnte jedoch vorkommen, dass das Erscheinen neuer Häuser den Preisanstieg auf dem Gebrauchtwohnungsmarkt von Budapest und anderen größeren Städten bremst Und das prognostizierte Angebotswachstum auf dem Markt neuer Häuser wird durch die Nachfrage gedeckt Die Preise könnten leicht steigen, aber der Anstieg wird sicherlich irgendwann aufhören, da die finanziellen Kapazitäten der Haushalte begrenzt sind.
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