Die Pandemie hat die Wohnpräferenzen in Budapest verändert, so geht’s!
Seit der Pandemie sehnen sich Budapester Bürger nach Wohnungen mit Balkon. Einzelheiten zu den Wohnpräferenzen der Menschen, den Wohnungspreisen und deren Ausgestaltung durch die Pandemie finden Sie weiter unten.
Ingatlan.com hat eine Umfrage mit über 130 Tausend Anzeigen für Budapester Wohnungen durchgeführt Es zeigt sich, dass die Welt nach der Pandemie einen viel höheren Bedarf an Eigentumswohnungen mit Wohnungen hat, die über Balkone verfügen Blikk Berichten.
Der hochrangige Wirtschaftsexperte László Balogh von Ingatlan.com fügt hinzu: Obwohl sich die Pandemie ihrem Ende nähert, stieg während des COVID-19-Ausbruchs das Interesse an Wohnraum mit Balkon. Im Vergleich zu den Zeiten vor der Pandemie ist die Beliebtheit dieser Art von Wohnraum mittlerweile durch die Decke gestiegen.”
Von 2016 bis 2019 zeigten die Menschen bei 1.000 Anzeigen mehr Interesse an Wohnraum ohne Balkon. Dem steht das mangelnde Interesse an ebenso vielen Wohnmöglichkeiten gegenüber, die mit Balkon ausgestattet waren. Im Jahr 2020 konnte ein Anstieg um 7 Prozent festgestellt werden, im Jahr 2021 stieg das Interesse an Wohnungen mit Balkon um 5 Prozent.
Laienhaft ausgedrückt waren Balkone für das Wohnen vor der Pandemie nur eine untergeordnete Notwendigkeit (oder einfach etwas Besonderes). Jetzt priorisieren Käufer die Optionen mit Balkonen, unabhängig von Layout, Größe, Preis und Lage.
Die Daten von Pénzcentrum Dies deutet auch darauf hin, dass das Interesse an Eigentumswohnungen rund um die Hauptstadt Budapest mittlerweile am höchsten ist. Unser Artikel zum Thema Stadtentwicklung vertieft sich weiter in das Thema.
Preise in Budapest und ländlichen Städten
Weitere Informationen zeigen, dass das Interesse an Wohnungen mit Balkon eng mit deren Preis zusammenhängt. In einem Jahr stieg der Preis für eine Wohnung mit Balkon um 15,3 Prozent, während der Preis für Wohnungen ohne Balkon nur um 12 Prozent stieg. Im Jahr 2022 liegt der Durchschnittspreis pro Quadratmeter bei ersteren bei rund 2.300 €, bei letzteren bei rund 2.280 €.
Der Durchschnittspreis pro Quadratmeter Wohnungen außerhalb der Hauptstadt beträgt etwa 1.400 €. Experten sagen, dass der große Preisunterschied auf eine Tatsache zurückzuführen ist: Menschen, die in einer grüneren Umgebung leben möchten, finden einen höheren Anteil geeigneter Familienhäuser außerhalb Budapests.