Die Pauschalpreise in Budapest sind im Vergleich zum EU-Durchschnitt niedrig

Als Index.hu-berichteLaut der Studie von Otthon Centrum und Global Property Monitor über Immobilienmärkte in Hauptstädten und bedeutenden Finanzzentren zählen Budapester Wohnungen zu den europäischen Städten als günstig.

Nur kroatische, rumänische, serbische, bulgarische und zyprische Hauptstädte sind billiger als die ungarische. Gleichzeitig ist eine Wohnung in Budapest für die dort lebenden Menschen weniger erschwinglich als für Varsovianer oder Einwohner von Prag. In Budapest kosteten gebrauchte Wohnungen 884 Tausend HUF pro Quadratmeter; Neue Einheiten kosten 1,4-1,8 Millionen HUF pro Quadratmeter.

Dies ist ein Drittel oder ein Viertel der in den Finanz- und Wirtschaftshauptstädten Europas zu beobachtenden Preise.

Die teuersten Wohnungen finden sich in der Schweiz (Zürich, Basel, Genf), im Vereinigten Königreich (London), in Frankreich (Paris).In diesen Wirtschafts- und Finanzzentren beträgt der Durchschnittspreis 7000-13 Tausend Euro pro Quadratmeter (2,1-4 Millionen HUF). London ist mit 20 Tausend Euro (6,3 Millionen HUF) pro Quadratmeter einer Wohnung am teuersten.

Zwischen Januar und November 2017, basierend auf den Kaufverträgen, die mit der Vermittlung von Otthon Centrum geschlossen wurden,

In der ungarischen Hauptstadt mussten die Kunden im Bezirk V. am meisten für die Wohnungen bezahlen: Ein Quadratmeter gebrauchte Wohnungen kostete durchschnittlich 884 Tausend HUF (2850 Euro), die neuen Wohnungen kosteten viel mehr, 1,4-1,8 Millionen HUF (4515-5800 Euro) pro Quadratmeter.

In den zentralen Pestbezirken betrug der spezifische Preis für gebrauchte Wohnungen in Backsteinwohnungen etwa 460-580 Tausend HUF (1480-1870 Euro), in Buda, in den Bezirken II, XI und XII, 540-564 Tausend HUF (1740-1810 Euro). Anders verhält es sich bei Neubauten, die zu einem Preis verkauft wurden, der in der Regel 30-40% höher war als bei Altbauten, aber bestimmte Luxusprojekte bieten ihre Wohnungen für über eine Million HUF pro Quadratmeter an.

In einigen umliegenden Ländern sind die Preise höher:

• Unter anderem Mitteleuropäisch Kapitelle Wien Am teuersten ist laut österreichischer Statistik der Durchschnittspreis pro Quadratmeter bei 3500-7500 Euro (1,1-2,3 Mio. HUF).Nach Angaben von Band Austria scheint sich der progressive Anstieg der letzten zwei Jahre zu Beginn des Jahres verlangsamt zu haben und die Wiener Flatpreise stabilisieren sich inzwischen.
• Nach Angaben der Polnischen Nationalbank hat sich der Durchschnittspreis einer Wohnung in Warschau in den letzten Jahren kaum verändert, im ersten Halbjahr 2017 waren es 580 Tausend HUF pro Quadratmeter Wie die aktuellen Daten von numbeo.com zeigen, sind die Preise höher Im Stadtzentrum wo Pro Quadratmeter werden Zloty im Wert von 785 Tausend HUF benötigt, während in den Außenbezirken der Durchschnittspreis bei 520 Tausend HUF liegt.
• In Prag beträgt der Durchschnittspreis pro Quadratmeter, wie Daten von numbeo.com zeigen, 1,2 Millionen HUF im Stadtzentrum und 784 in den Außenbezirken. In Bratislava sind je nach Standort 1910-2650 Euro (590-820 Tausend HUF) pro Quadratmeter für eine Wohnung zu zahlen In der Region Bratislava betrug der Anstieg der Wohnungspreise jährlich 4,5 Prozent, wie das slowakische Statistikamt angibt.

Wie Statistiken zeigen, schließen sich die ungarischen Immobilienpreise mit den Hauptstädten der Visegrád-Gruppe zusammen; Während sich das Premiumsegment den Preisen in Wien nähert, liegen die Preise durchschnittlicher Wohnungen immer noch unter dem Wiener Durchschnitt.

Anders Zu den Pauschalpreisen ist Ungarn beim Nettoeinkommen am Ende der Linie, wie die Umfrage von jobseurope.net zeigt Im Moment ist in Warschau, Prag, und Bratislava das auszahlbare durchschnittliche Nettoeinkommen höher als in Ungarn, ganz zu schweigen von Wien, wo der Durchschnittslohn um ein Vielfaches höher ist als in Budapest.

Damit sind die Budapester Flatpreise für die dort Lebenden weniger erschwinglich als die von Prag oder Warschau.

Die im Vergleich zu den Monatsgehältern am wenigsten erschwinglichen Wohnungen zum spezifischen Pauschalpreis gibt es in London, Wien, Rom und Paris. Budapest liegt zusammen mit Lissabon im Mittelfeld und übertrifft Prag, Warschau und Bratislava. Berlin. Kopenhagen, Brüssel und Zagreb weisen die günstigsten Werte auf, da das durchschnittliche monatliche Nettoeinkommen eineinhalb- bis zweimal höher ist als der Quadratmeterpreis der gewöhnlichen Wohnung.