Die Preise für neue Eigenheime stiegen in Ungarn um 7,8 Prozent
Laut einer vom Statistischen Zentralamt (KSH) veröffentlichten Zusammenfassung der Daten stiegen die durchschnittlichen Preise für Neuimmobilien in den ersten drei Quartalen 2017 um 7,8 Prozent, während die Preise für Wiederverkaufshäuser um 7,5 Prozent stiegen.
Die Preise für neue Häuser sind seit fast fünf Jahren in Folge für neue Häuser und seit fast vier Jahren für Wiederverkaufsheime gestiegen.
Im dritten Quartal 2017 stiegen die Preise für Neuimmobilien im Vergleich zum zweiten Quartal um 3,5 Prozent und die Preise für Weiterverkaufshäuser um 2,1 Prozent.
Bereinigt um Änderungen in der Zusammensetzung der verkauften Häuser sowie im Preis stiegen die Preise in den ersten drei Quartalen 2017 jährlich um 11,2 Prozent für neue Häuser und um 2,8 Prozent höher für Wiederverkaufshäuser.
Der Zusammensetzungsindex für den Wiederverkauf von Eigenheimen zeigt, dass die Aktivität auf dem Immobilienmarkt kleinerer Siedlungen gestiegen ist Siedlungen mit niedrigen Eigenheimpreisen, bei denen früher weniger Verkäufe erfolgten, stellen heute einen höheren Marktanteil dar.
In den ersten drei Quartalen des vergangenen Jahres wurden 95.300 Wohnungen verkauft, 4 Prozent mehr als im gleichen Zeitraum des Vorjahres, die Zahl der Wiederverkaufsheime betrug 92.400 und es wurden 2.900 neue Wohnungen verkauft.
Im Zeitraum Januar bis September gab es 4.100 neue Hausbauten zu Investitionszwecken, mehr als die tatsächliche Zahl der Neuverkäufe von Eigenheimen. KSH sagte, dass bisher nur wenige Hausbauprojekte seit dem Boom 2016 ein umsatzgenerierendes Stadium erreicht hätten.
In der Hauptstadt Wiederverkauf Häuser verkauft für 23,3 Millionen Forint (EUR 75.000) im Durchschnitt, 2,1 Millionen Forint mehr als im Jahr 2016 Der durchschnittliche pro Quadratmeter Preis von Wiederverkauf Häuser in Budapest Von 361.000 Forint auf 410.000 Forint gestiegen Die Preise für neue Eigenheime stiegen im Durchschnitt um 11 Prozent auf 26,2 Millionen Forint.
In Kreisstädten stiegen die Preise für Wiederverkaufswohnungen um 9,9 Prozent auf 23,3 Millionen Forint, während die Preise für Neuimmobilien um 14,7 Prozent auf 20,2 Millionen Forint stiegen.
KSH stellt fest, dass der Immobilienmarkt nach den Wirtschaftskrisen im Allgemeinen in Ballungsräumen aktiver geworden ist.
In den Ballungsräumen Budapest und Kreisstädten sind die Immobilienpreise gestiegen, es gibt jedoch einen wachsenden Preisunterschied zwischen zentralen und nichtzentralen Siedlungen und den Bezirken Budapests.
Wie wir schon einmal geschrieben haben Die Produktion des ungarischen Bausektors stieg im November jährlich um 30,7 Prozent„Das Statistische Zentralamt (KSH) sagte. Der Anstieg kam von einer niedrigen Basis.
Foto: MTI