Die Situation der Wohnungen in Ungarn

In Budapest und in mehreren Universitätsstädten (Pecs, Debrecen und Szeged) stiegen die Mietpreise für Wohnungen um 4-33%, in Gyor sanken sie jedoch. Studierende an Hochschulen sind nicht in einer einfachen Situation. Nicht nur die Preise für Wohnimmobilien, sondern auch die Mietgebühren für Wohnungen begannen zu steigen, vor allem in der Hauptstadt, sagte origo.hu.

Die durchschnittliche Miete von 40-50 qm Wohnungen in Budapest beträgt 140 T. HUF, bei der Preiserhöhung spielte laut ingatlan.com auch die kurzfristige, auf Tourismus basierende Miete und der abgebrochene Wohnungsbau eine Rolle.

Laszlo Balogh, Experte von ingatlan.com, wies darauf hin, dass die Wirkung der Wohnungssuche jedes Jahr vor Schulbeginn spürbar sei: Die Nachfrage nach Mietwohnungen sei in diesem Jahr um 20% gestiegen.

80% sind nicht eindeutig

Nach den Daten von ingatlan.com sind die Preise in Budapest in diesem Jahr wirklich gestiegen, die durchschnittliche Mietgebühr beträgt 140 Tausend HUF in der Kategorie 40-59 qm, verglichen mit 126 Tausend HUF im September letzten Jahres, was einer Steigerung von 11% entspricht.

Bei größeren Wohnungen fiel der Preisanstieg in der Hauptstadt moderater aus: In der Kategorie 60-79 qm betrug der durchschnittliche Angebotspreis 187 Tausend HUF, was einer Steigerung von 4% entspricht.

Laut dem Experten von ingatlan.com gibt es Stadtteile und Wohnviertel, in denen eine Preiserhöhung von bis zu 50-80% oder mehr stattgefunden hat, sagte Laszlo Balogh.

In ländlichen Städten ist die Situation unklar

Mietgebühren liegen über HUF 100 Tausend in Gyor: 40-59 qm große Häuser werden für durchschnittlich HUF 106 Tausend angeboten, die 60-79 qm großen werden für HUF 130 T. angeboten Es1 s interessant, dass diese Preise niedriger sind als im September letzten Jahres, in diesem Fall wurden HUF 120 Tausend für kleinere Häuser und HUF 140 Tausend für die größeren beantragt.

In Debrecen stieg die durchschnittliche Monatsmiete von 40-59 qm großen Wohnungen von 82 Tausend HUF im letzten Jahr auf 90 Tausend HUF, so die Analyse von ingatlan.com Im Gegensatz dazu gab es bei größeren Wohnungen keine Veränderung: Der Angebotspreis blieb bei 110 Tausend HUF.

Herausragende Ergebnisse auch in Pecs

Der Mietpreis für kleinere, 40-59 qm große Wohnungen stieg von 60 Tausend HUF im September letzten Jahres auf 80 Tausend HUF, was einer Steigerung von 33% entspricht. Bei größeren, 60-79 qm großen Wohnungen stiegen die durchschnittlichen Mieten von 80 Tausend HUF auf 90 Tausend HUF, was einem Überschuss von 13% entspricht.

Auch in Szeged stiegen die Preise: In der kleineren Apartmentkategorie stiegen die durchschnittlichen Mietpreise um 17% von 60 Tausend HUF auf 70 Tausend HUF, und bei größeren Wohnungen stieg die durchschnittliche Miete um 13% von 75 Tausend HUF auf 85 Tausend.

Privathäuser wurden zu Unterkünften

Laszlo Balogh sagte über die Markttrends, dass in Budapest und den größeren ländlichen Städten die Wohnungspreise zu steigen begannen In der Hauptstadt sei die Miete auf der Grundlage des Tourismus in einer Hand die Hauptantriebskraft: Immer mehr Menschen geben ihre Wohnungen zur Miete für Ausländer ab Die Hotelbranche sendet daher Notsignale Sie erwartet von den Gesetzgebern entschlossenes Handeln, da sie 5-10% ihres Umsatzes verlieren, weil Immobilienbesitzer gelegentliche Unterkünfte in Privathäusern anbieten 5-10% ihres Umsatzes, sagte Akos Niklai, Vorsitzender des Ungarischen Hotels- und Restaurantsverbandes, in einem Interview.

Der Anstieg der Mietpreise wird laut Laszlo Balogh auch durch den fehlenden Wohnungsbau befeuert, nach offiziellen Angaben wurden im vergangenen Jahr landesweit 8,3 Tausend Wohnungen gebaut, während 35,5-43 Tausend neue Wohnungen pro Jahr gebaut wurden.

Basierend auf dem Artikel von origo.hu
Übersetzt von B.A