Die ungarischen Immobilienpreise steigen weiter an
Die Analyse von ingatlan.com hat ergeben, dass der Preisanstieg auf dem ungarischen Immobilienmarkt anhält, da der Preis für neue Immobilien seit letztem Oktober um 14% gestiegen ist, während sich das Angebot im gleichen Zeitraum um 30% verlängert hat Der Preis für Gebrauchtobjekte ist um 33% gestiegen, der für Bauland um durchschnittlich 5% Index.hu Schreibt.
Budapest ist am teuersten
Das Angebot in Budapest war im Oktober um 30% höher als ein Jahr zuvor. Der durchschnittliche Preis pro Quadratmeter stieg innerhalb eines Jahres um 16% auf 492.000 HUF (1.613 EUR). Budapest, wo sich das Angebot an Immobilien um 40% verlängerte, ist für den neuen Immobilienmarkt am teuersten.
Der Durchschnittspreis pro Quadratmeter ist in Budapest auf 582.000 HUF (1.909 EUR) gestiegen, was einem Anstieg von 15% im Vergleich zum Vorjahr entspricht.
Auch die Preise für neue Wohnungen in anderen größeren Städten im ganzen Land stiegen deutlich. Der durchschnittliche Preis pro Quadratmeter betrug 367.000 HUF (1.204 EUR) in Debrecen, 399.000 HUF (1.309 EUR) in Kecskemét und 376.000 (1.233 EUR) in Gy.r Anfang Oktober.
Darüber hinaus stiegen laut Eurostat die Preise für ungarische und lettische Wohnungen im zweiten Quartal 2016 in allen europäischen Ländern am stärksten an.
Der Preisanstieg verlangsamt sich nicht
Obwohl es in diesem Frühjahr so aussah, als würde sich das Tempo des Preisanstiegs auf dem Markt für Gebrauchteigentum verlangsamen, wuchs es auf einem konstanten Niveau. Der durchschnittliche Preis pro Quadratmeter von Gebrauchtwohnungen in Städten mit mehr als 10 Tausend Einwohnern stieg auf 364.000 HUF (1.194 EUR), was einer Steigerung von 33% entspricht.
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Auch Bauland ist teurer geworden
Auf dem Markt für Bauland kam es zu einem deutlich moderateren Preisanstieg. Der Preis pro Quadratmeter Bauland betrug im Oktober auf nationaler Ebene 10.500 HUF (34 EUR), was einer Steigerung von 5% gegenüber dem Vorjahr entspricht.
In Budapest stieg der Preis pro Quadratmeter Bauland um 12% auf 32.000 HUF (105 EUR).
Es dürfte nur eine bescheidene Verlangsamung stattfinden
Laut ingatlan.com wird der Markt für neue Immobilien in Zukunft im Fokus stehen und das Angebot an neuen Wohnungen weiter wachsen. Die Website schätzt, dass bis Anfang 2018 rund 15 bis 20 Tausend neue Wohnungen gebaut werden und dass die Preise für Eigentumswohnungen auch in den größten ungarischen Städten im Jahr 2017 weiter steigen werden, das Tempo des Anstiegs wird sich jedoch voraussichtlich etwas verlangsamen.
Laut Gergely Ditróy, Chefanalyst von Otthonteerkép, könnte der mögliche Preisanstieg in der Zukunft das direkte Ergebnis einer prosperierenden Wirtschaftsleistung, einer wachsenden Zahl von Arbeitskräften sein, die mehr Mehrwert schaffen, einer erhöhten langfristigen Vorhersehbarkeit und Sicherheit in allen Aspekten des Lebens usw stabile und wachsende Bankkredite.
Herausgegeben von Gábor Hajnal