Digitale Wende im ungarischen Immobiliensektor
Sowohl Käufer als auch Verkäufer können nun eine digitale Wende im Immobiliensektor spüren Dank der Digitalisierung sind immer mehr Budapester Panelgrundrisse online verfügbar Darüber hinaus wurden bereits Umsatzdaten für die ersten neun Monate des Jahres 2022 veröffentlicht Die Daten zeigen, dass sich die Anzahl der Transaktionen in den Jahren 2022 und 2021 deutlich voneinander unterscheidet.
Alle Budapester Panel-Wohnungsgrundrisse sind bald nur noch einen Klick entfernt auf der Immobilien-Website ingatlan.com, berichtet napi.hu. Dies wird sowohl Immobilienwerbetreibenden als auch denjenigen, die ein Zuhause suchen, sehr helfen Laut László Balogh, einem Chef-Wirtschaftsexperten von ingatlan.com, steht der Tag vor der Tür, an dem die Grundrisse aller Budapester Plattenwohnungen dank ihrer Digitalisierung für jedermann zugänglich sein werden.
Hier die Zahlen des letzten Jahres
Das ungarische Statistische Zentralamt (Központi Statisztikai Hivatal, KSH) veröffentlichte kürzlich die Zahlen für die Umsätze in den ersten neun Monaten des Jahres, dem Bericht zufolge wurden in Ungarn in den ersten neun Monaten des vergangenen Jahres 4,6 Prozent weniger Eigenheime verkauft als im gleichen Zeitraum des Jahres 2021, während die Immobilienpreise im ersten Quartal stiegen, war in den Folgequartalen ein allmählicher Rückgang der Preissteigerungen zu beobachten.
Sowohl bei Neu – als auch bei Gebrauchtwohnungen gingen die Umsätze in jedem Quartal um 3 bis 7 Prozent zurück, zwar sanken die Umsätze bei beiden Wohnungsarten, doch erreichte die Neuwohnungsumsatzquote im vergangenen Jahr nicht einmal 5 Prozent, dies liegt deutlich unter dem Höchststand von 10 Prozent im ersten Quartal 2021.
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Auch die Zahl der Kredite für Secondhand-Häuser nahm ab Im ersten Halbjahr des vergangenen Jahres sank die Zahl solcher Kredite um 26 Prozent.
Hohe Immobilienpreise in bestimmten Regionen
Budapest war die einzige Stadt des Landes, in der die Umsatzzahlen nicht sanken Im Vergleich zum gleichen Zeitraum 2021 wurden in Budapest 15 Prozent mehr Eigenheime verkauft Der Durchschnittspreis einer Second-Hand-Wohnung in Budapest betrug 46,2 Mio. HUF, das bedeutete eine Steigerung um 8,1 Mio. HUF gegenüber 2021. Der Durchschnittspreis pro Quadratmeter betrug 899.000 HUF (2.305 EUR), das sind 180.000 (461,57 EUR) mehr als im Jahr 2021. Die begrenzte Anzahl der verfügbaren Wohnungen in den Bezirken V und XII konnte jedoch 2,5 Mio. EUR pro Quadrat übersteigen (50,5 Mio. HUF)
Neben Budapest verzeichneten auch andere Städte überdurchschnittlich hohe Preissteigerungen, unter anderem waren die Preise pro Quadratmeter in Städten wie Debrecen, Siófok und Gy-r höher. Die teuerste Kreisstadt war Veszprem mit einem Preis pro Quadratmeter von über 600.000 HUF (1.538,56 EUR).
Es ist jedoch erwähnenswert, dass nach einem raschen Preisanstieg zu Beginn des Jahres ein Rückgang in kleineren Städten zu verzeichnen war Im dritten Quartal stiegen die Preise weiter nur in Budapest und den Kreisstädten, wie oben beschrieben.
