Drastischer Wandel auf Ungarns Mietmarkt
Die Mietpreise steigen in Ungarn seit 1,5 Jahren genau wie die Immobilienpreise Wir berichteten am Freitag, dass sich der Trend im letzteren Fall dank der Sommerentscheidung der Regierung bezüglich ihres Systems zur Obergrenze der Versorgungspreise gewendet hat Das Ergebnis ist, dass das Wachstum der Immobilienpreise gestoppt wurde und in einigen Fällen die Preise zu sinken begannen. Und es scheint, dass sich die Trendwende auf den ungarischen Mietmarkt auswirkt.
Ungarns beheizter Mietmarkt wird sich abkühlen?
Nach alon.hu(der Anstieg der Mietpreise endete in Ungarn, obwohl dieser Trend den Markt seit 1,5 Jahren beherrscht Im September wuchsen die Mietpreise nur um 0,1 Prozent, während sie in Budapest im Vergleich zum August um dieselbe Rate sankenDiese Daten stammen aus dem neu veröffentlichten Mietpreisindex, der vom Ungarischen Statistischen Zentralamt (KSH) und ingatlan.com erstellt wurde.
Im Jahresvergleich seien die Mietpreise in Ungarn jedoch um 22 Prozent höher geworden, während diese Quote im September in Budapest bei 24 Prozent gelegen habe, stellte KSH festInteressanterweise lagen die Nominalpreise ab diesem März über dem Vor-COVID-Höchstwert von Januar 2020. Der reale Preis blieb jedoch unter dem In Anbetracht des Verbraucherpreisindex lagen die realen Mietpreise in Ungarn um 7,9 Prozent niedrigerIn Budapest lag diese Quote mit 11 Prozent sogar noch höher.
In den ersten neun Monaten des Jahres stammten 59 Prozent der Mietanzeigen aus Budapest, 27 Prozent aus den Landgemeinden und 13 Prozent aus anderen Siedlungen, die Zahl der Anzeigen wuchs deutlich, so dass ein steigendes Angebot besteht.
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Budapest ist immer noch das teuerste
László Balogh, ein führender Analyst von ingatlan.com, sagte, man erwarte, dass eine Änderung des Mietpreisanstiegs noch in diesem Jahr enden werdeAb Juli schwinde das Wachstum des Mietpreisindex, fügte er hinzuEs gibt mehrere Gründe für diese TrendwendeEiner davon sind die steigenden Lebenshaltungskosten und das sich ändernde System der Versorgungspreisobergrenze der RegierungDie Verlangsamung des ungarischen Immobilienmarktes war auf dem Immobilienmarkt zu beobachtenDer Preisanstieg endete in diesem Segment auch ab September.
Auf ingatlan.com bezogen liegt der durchschnittliche Mietpreis in Budapest bei 200.000 HUF (484 EUR) pro Monat, am höchsten ist er im 5. Bezirk, wo er fast 300 Tausend HUF (726 EUR) pro Monat erreicht, die niedrigsten Mietpreise liegen im 23. Bezirk der Hauptstadt (Soroksár), wo die durchschnittlichen Kosten für eine Wohnung 140 Tausend HUF (340 EUR) betragen. Die günstigste Gemeinde ist Bekescsaba mit nur 90 Tausend HUF (218 EUR), während die teuersten Kosten für eine Wohnung der zukünftige BMW 0 HUF0, Deprec 3, Deprecen (0, Deprec, Deprecen 10, DePrec, DePrecen 10, De.
