Ein ungarisches Unternehmen kaufte 1/8 der Belgrader Büroaktien
GTC hat einen Kaufvertrag über den Verkauf seines ständigen Büroportfolios in Belgrad unterzeichnet. Die Transaktion betreffend 11 Gebäude in 5 Projekten von insgesamt 122.175 qm wird im Q3 2021 abgeschlossen.
Der Verkaufspreis beträgt 267,6 mn EUR, 2 mn EUR über dem Buchwert Globe Trade Centre hat beschlossen, sein Belgrader Büro-Portfolio an den ungarischen Investor Indotek Group zu verkaufen Der vorgeschlagene Anschaffungspreis beträgt 267,6 mn Euro und übertrifft damit den Buchwert des Serbien-Portfolios von GTC zum 31. Dezember 2020. Die Vereinbarung wird den Verkauf von 11 Gebäuden innerhalb von 5 Gewerbeparks von insgesamt 122.175 qm GLA mit hoher Auslastung abdecken, die sich im Bezirk Neu-Belgrad befinden Nach Fertigstellung im 3. Quartal 2021,
Der Verkauf wird zu einer der größten Immobilientransaktionen der letzten 5 Jahre auf dem CEE-Markt.
Um seine Geschäftstätigkeit in Serbien zu optimieren, hat GTC einen Verkaufs- und Kaufvertrag für den Verkauf von unterzeichnet
11 Bürogebäude in Premiumqualität in 5 Gewerbegebieten
„Auch Green Heart, FortyOne, Belgrade Business Center, 19 Avenue und GTC House 2, das über 122 qm im Geschäftszentrum von Belgrad einnimmt. Der Transaktionspreis von 267,6 Mio. Euro liegt leicht über dem Buchwert zum 31. Dezember 2020 von 265,6 Mio. Euro, was die umsichtige Bewertung des Portfolios von GTC beweist.
“Der Verkauf von 11 Bürogebäuden der Premiumklasse in Belgrad ist ein mutiger Schritt, der es uns ermöglichen wird, unseren Entwicklungszyklus in Serbien abzuschließen und ein grundlegend anderes Kapitel auf diesem Markt zu beginnen Der Verkauf des serbischen Portfolios könnte nicht zeitgemäßer sein, da wir derzeit dabei sind, die Marktstrategie neu zu definieren und unsere Geschäftstätigkeit voranzutreiben, um nachhaltiger und zukunftssicherer zu sein. Dies ist eine Benchmark-Transaktion in Belgrad, die Liquidität nach Covid demonstriert. Der Verkauf einiger unserer Vermögenswerte und die Verlagerung des freien Cashflows für die Entwicklung brandneuer, ehrgeiziger Projekte in Serbien und anderen Märkten von CEE ist wirklich ein “Exit on a strong Note”, das uns vorantreiben wird.”, sagte Yovav Carmi, Präsident des Vorstands von GTC.
Die Vereinbarung wird voraussichtlich im 3. Quartal 2021 abgeschlossen sein Nach Abschluss wird der Deal mit dem ungarischen Investor eine der größten Immobilientransaktionen auf dem CEE-Markt in den letzten 5 Jahren darstellen Damit
GTC wird eines der ersten Unternehmen sein, das den Entwicklungskreis in Serbien abschließt
– vom Landerwerb und Bau über Jahre des Genusses der hohen Mieten und des freien Cashflows bis zum Ausstieg zu respektablen Konditionen Diese Gelegenheit wird dazu beitragen, das Portfolio des Unternehmens in Richtung höher bewerteter Länder wie Polen und Ungarn neu auszubalancieren, während der Käufer ein ungarischer Investor, die Indotek Group, gerne mit einem so starken Portfolio in den serbischen Markt einsteigt.
“Indotek Group ist seit fast 25 Jahren auf ihrem heimischen Markt präsent.
Im letzten Jahrzehnt begann das Unternehmen auch außerhalb Ungarns zu expandieren, was dazu führte, dass die Indotek Group heute in 10 Ländern aktiv istWir haben lange nach der Möglichkeit gesucht, in den serbischen Markt einzutreten, und mit der aktuellen Transaktion sind wir in der Lage, unsere Position in der Region deutlich zu stärkenIch bin besonders stolz darauf, dass unsere erste Transaktion in Serbien uns zu einem der dominantesten Teilnehmer am Belgrader Büromarkt macht” – sagte Dániel Jellinek, Gründer und CEO der Indotek Group.
GTC als Verkäufer wurden von Dentons und ZSP Legal vertreten, während Indotek Group als Käufer mit den Anwaltskanzleien Lakatos Köves and Partners sowie BDK Advokati zusammenarbeitete.
Die Entscheidung, ein Portfolio von Bürogebäuden in Belgrad zu verkaufen, wurde durch die motiviert
Die strategischen Pläne von GTC, seine serbische Marktposition wiederherzustellen und in andere CEE-Märkte zu investieren, in denen der Entwickler aktiv ist.
Das Unternehmen plant, einen aus der Transaktion generierten freien Cashflow für die Entwicklung von Spitzenprojekten sowohl auf dem serbischen Markt als auch in höher bewerteten Volkswirtschaften bereitzustellen.
Kürzlich hat GTC 160 mln Euro in den Erwerb von zwei Büroimmobilien in Budapest investiert: dem Ericsson-Hauptquartier und dem Siemens Evosoft-Hauptquartier Abgesehen davon plant der Entwickler einige ehrgeizige Projekte, darunter die in Serbien „GTC X und Project Blaze, die darauf ausgelegt sind, sich durch moderne Gebäudesysteme und die neuesten Architekturtrends von den exquisitesten Mieteranforderungen abzuheben. Beide Entwicklungen werden eine grundlegend neue kritische Masse der Bürogebäude schaffen und GTC wieder auf den Sockel des serbischen Büromarktes bringen.