Ein Zusammenbruch des Immobilienmarktes in Budapest ist unvermeidlich
Der ungarische Immobilienmarkt lebt seit vier Jahren seine Blütezeit, insbesondere in der Hauptstadt. Das Verfahren wurde schneller und alle reden und schreiben über ein flaches Preiswachstum. Dieses Gespräch nähert sich jedoch einer Gefahrenzone, weil der Markt ohne Realität weiterbestehen würde.
Laut privatebankar.huImmobilien sind die profitabelsten Investitionen, obwohl sie zu unserem Vorteil gekauft werden. Wie auf dem Markt aller anderen Produkte ist auch der Immobilienmarkt zyklisch und verändert sich jeden Tag. Normalerweise gibt es auf diesem Markt lange Trends, aber die Gründe dafür sind dieselben: die Höhe des Geldes, die Höhe der Zinsen und natürlich die Psychologie, dass die Preise sinken werden und der Mieter nicht rechtzeitig zahlen wird.
Die Preisänderungen bei Wohnungen sind unterschiedlich: die wachsende oder abnehmende Bevölkerung in einer Stadt, die Anzahl der verfügbaren Arbeitsplätze, Bildung und wie viele Wohnungen verfügbar und bezugsfertig sind.
[button link=”https://dailynewshungary.com/budapest-is-the-third-city-in-the-world-with-the-highest-flat-price-growth/” type=”big” newwindow=”ja”] Budapest ist die drittgrößte Stadt der Welt mit dem höchsten flachen Preiswachstum [/knopf]
Daten zufolge standen 2014 in der Hauptstadt ungefähr 910.000 Anwesen zur Verfügung, und die Bevölkerung von Budapest betrug 1.750.000. Im Jahr 2000 gab es nur 820.000 Wohnungen und eine Bevölkerung von fast 2 Millionen Menschen.
In diesem Jahr sind viele Veränderungen eingetreten. Man begann intensiv, in den Vereinigten Staaten und auf dem gesamten europäischen Kontinent nach einem verfügbaren Anwesen zu suchen Die Zahl der Touristen, die an verschiedenen touristischen Orten ankamen, nahm zu Airbnb Beliebt wurde und Privatwohnungen begannen auf dem Markt zu expandieren.
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Aufgrund der zuvor genannten Gründe und der vielfältigen Veränderungen auf dem Markt gehen Experten davon aus, dass die Menschen irgendwann aufhören werden, nach einem verfügbaren Nachlass zu suchen Wer tatsächlich eine Wohnung braucht, wird viel später in den Kreislauf des Immobilienmarktes einsteigen und keine vorteilhafte Investition für sich finden.
Es ist schwer abzuschätzen Wenn dieses Phänomen in Zukunft eintreten würde Sicherlich werden die Preise von Wohnungen nicht sinken, weil sie vor einigen Jahrzehnten noch überraschend günstig waren Ein weiterer Grund dafür ist, dass auch das Einkommen der Arbeitnehmer in den vergangenen Jahren gestiegen ist.
Obwohl Experten einen Preisverfall der Wohnungen um 25-50% nicht für unmöglich halten, glaubt derzeit niemand, dass dies passieren könnte.
Ausgewähltes Bild: Wikimedia Commons von Andor Elekes