Eine Wohnung in Budapest zu mieten ist fast schon Luxus: Die Preise nähern sich denen in Madrid
Im Jahr 2023 stiegen die Mieten für zentral gelegene, neu gebaute oder kürzlich renovierte Wohnungen in Budapest im Vergleich zum Vorjahr um 17%, was den dritthöchsten Anstieg in der gesamten Europäischen Union darstellt. Die ungarische Hauptstadt liegt preislich mittlerweile im Mittelfeld Europas, wobei die Anmietung einer Wohnung in Budapest fast so teuer ist wie in Madrid und Zagreb.
Eurostat führte eine Studie durch, in der die relativen Lebenshaltungskosten in den Hauptstädten der EU verglichen wurden, mit den Daten für Ungarn, die vom Expertenteam im Duna-Haus bereitgestellt wurdenDie Ergebnisse wurden am Montag von Károly Benedikt, der Leiterin für Öffentlichkeitsarbeit und Analyse von Duna House, vorgestellt ATV-Berichte.
Eine Wohnung in Budapest zu mieten kostet einen Arm und ein Bein
.Eurostat hat die Preise der von internationalen Beamten genutzten Mietwohnungen erhoben. Daher stellen die Preise nicht den durchschnittlichen Mietmarkt dar, sondern zeigen stattdessen die monatlichen Tarife der Wohnungen in gutem oder ausgezeichnetem Zustand, in gut ausgestatteten Innenstadtlagen, die spätestens in den letzten 10 Jahren gebaut oder erheblich modernisiert wurden.
Für Budapest umfasste die Umfrage Untermietungen von 1-3 Zimmern mit den Größen 110-130 m², 60-80 m² und 40-60 m² in zentralen Bezirken (Bezirke I, II, III, XI und XII in Buda und V, VI, VII, VIII, IX, XIII in Pest).
Nach den Daten von Duna House2023 waren die durchschnittlichen Mieten für Wohnungen in Budapest wie folgt:
- Ein-Zimmer-Wohnungen: EUR 890 pro Monat
- Zwei-Zimmer-Wohnungen: 1.300 EUR pro Monat
- Drei-Zimmer-Wohnungen: 1.700 EUR pro Monat
Die EU-weite Erhebung ergab, dass zwischen 2022 und 2023 die Mieten in Zagreb und Sofia am stärksten stiegen, in beiden Fällen um 20%.Die ungarische Hauptstadt verzeichnete den dritthöchsten Anstieg, wobei die Mieten für zentrale, gut gepflegte Wohnungen im vergangenen Jahr im Vergleich zu 2022 um 17% stiegen.
Insgesamt ist Dublin die teuerste Hauptstadt der Europäischen Union, was die Miete angeht, wobei die Mieter auch in Luxemburg und Paris hohe Preise zahlen Stockholm und Kopenhagen sind die viert – und fünftteuersten Städte für die durchschnittliche Monatsmiete.
. In zwei Fällen stellten Eurostat-Forscher einen Rückgang der Mieten im Jahr 2023 fest: einen leichten Rückgang um 1% in Helsinki und einen deutlicheren Rückgang um 13% in Vilnius.
Budapest rangiert im mitteleuropäischen Raum im Mittelfeld
In den Hauptstädten der Nachbarländer stiegen die Kosten für die Anmietung einer Immobilie im vergangenen Jahr in Ljubljana um 13%, in Wien um 11%, in Bukarest um 10% und in Bratislava um 7% im Vergleich zu 2022, während die Mieten in anderen Städten um 2% stiegen 15%.
Insgesamt sind moderne Vermietungen in den Innenstädten Berlins, Prags, Wiens und Ljubljanas am teuersten, mit folgenden Preisen:
- Ein-Zimmer-Wohnungen: EUR 1.150-1.250 pro Monat
- Zwei-Zimmer-Wohnungen: EUR 1.550-1.600 pro Monat
- Drei-Zimmer-Wohnungen: 2.050-2.150 EUR pro Monat
Die Kosten für die Anmietung einer Wohnung in Budapest folgen direkt nach, an vierter Stelle, mit den vorgenannten monatlichen Preisen Im Vergleich dazu ist es billiger, eine Wohnung in Städten wie Bratislava, Warschau, und Bukarest zu mieten, wo die durchschnittlichen monatlichen Mieten sind:
- Ein-Zimmer-Wohnungen: 580 EUR
- Wohnungen mit zwei Schlafzimmern: 900 EUR
- Wohnungen mit drei Schlafzimmern: 1.200 EUR
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