Es lohnt sich, eine Immobilie in Ungarn zu kaufen: Eventuell werden Sie sogar EU-Bürger!

Die Investition Ihres Geldes in Immobilien in Ungarn ist eine sichere Möglichkeit, den Wert Ihres Geldes zu schützen, während es einige zusätzliche Vorteile hat, zum Beispiel steigen die Immobilienpreise im Land mit den Mietpreisen und es gibt eine Wohnungskrise hauptsächlich in Budapest Ungarisches Eigentum ist billiger als in vielen anderen EU-Mitgliedstaaten Und schließlich, wenn Sie ungarische Immobilien kaufen, können Sie berechtigt sein, ein Ungarn Golden Visa zu erhalten, das Ihnen ermöglicht, in Ungarn zu bleiben und sich 10+10 Jahre lang frei in der Europäischen Union zu bewegen.

Immobilien in Ungarn sind relativ günstig und generieren ein hohes Einkommen

Der Edinburgh Reporter Gesammelt Mehrere Vorteile des Kaufs einer Wohnung oder eines Hauses in Ungarn Was für Ungarn eine schlechte Nachricht ist, sind gute Nachrichten für ausländische Investoren Ungarische Durchschnittslöhne machen den Kauf von Immobilien für Arbeitnehmer, insbesondere junge Menschen, immer anspruchsvoller. Infolgedessen verlassen viele Ungarn, um im Westen zu arbeiten und genug Geld zu sammeln, um hier eine Wohnung zu bekommen.

Aus Sicht der in westeuropäischen Ländern Lebenden ist Eigentum in Ungarn allerdings nicht so teuer Die Immobilienpreise in Mailand sind um 37% höher, aber auch Berlin (26%) und Prag (25%) gehen unserem Kapital voraus Währenddessen sind die Mietpreise in Ungarn zwischen 2013 und 2023 um 165% gestiegen und der Trend setzt sich fort Infolgedessen sind die Mietrenditen höher (5,09%) als im EU-Durchschnitt. Wenn Sie schließlich Immobilien in Ungarn für mehr als 500.000 EUR kaufen, können Sie und Ihre Familie (Ehegatten, Kinder unter 18 Jahren, und später abhängige Eltern) hier zu einer Europäischen Union für 0 führen.

Preise und Steuern

Die Preise variieren zwischen Regionen, Städten und sogar innerhalb Budapests Ein qm in den teuersten Bezirken (1., 2., 5., 12.) kann EUR 5.500 erreichen Aber der Durchschnitt in Budapest liegt “nur” bei EUR 2.360. In Debrecen, Gy r oder Hévíz in der Nähe des Plattensees ist die Investitionssumme, die Sie benötigen, noch niedriger.

Bezüglich Weiterverkaufsobjekt in Ungarn beträgt der Preis in Budapest gerade einmal 2.200 EUR.

Natürlich können Sie etwa 10% mehr zahlen, da Sie die Stempelsteuer (4% des Preises, wenn unter 2,6 Mio. EUR, 2%, wenn oben) und einige andere im Artikel aufgeführte Verwaltungsgebühren zahlen müssen.

Wenn Sie unter 35 Jahre alt sind, erhalten Sie möglicherweise einen ermäßigten Steuersatz von 2%, jedoch nur auf den Teil über 15 Mio. HUF (37.400 EUR). Ein Haus oder eine Wohnung unter 15 Mio. HUF zu finden, ist in Ungarn schwierig, in ländlichen Gebieten jedoch nicht unmöglich, insbesondere in kleinen Siedlungen.

Das Goldene Visum für Ungarn vereinfacht erhalten

Ausländer können in Ungarn Immobilien kaufen, mit Ausnahme von landwirtschaftlichen Flächen und Kulturgütern. Sie müssen jedoch eine Genehmigung des Grundbuchs des Bezirks einholen, in dem sich das Grundstück befindet. Sie sollten wissen, dass einige Kommunalverwaltungen Ausländern diese nicht gewähren.

Wenn Sie jedoch ungarischer Staatsbürger, Staatsbürger von EU-Ländern, Norwegen, Liechtenstein, Island, der Schweiz oder ausländischer Staatsbürger sind, der Eigentum erbt, benötigen Sie eine solche Erlaubnis nicht.

Schließlich müssen Sie als Käufer einen aktuellen Energieausweis für die Immobilie einholen.

Ein zusätzlicher Tipp ist, eine ungarische Anwaltskanzlei zu beauftragen, um Sie durch den Prozess zu navigieren.

Wenn Sie nur ein goldenes Visum wünschen, aber keine 500.000 EUR haben, können Sie Immobilienfonds für 250.000 EUR erwerben, wenn Sie mehr Geld haben und keine Immobilie kaufen möchten, können Sie 1 Million EUR an eine zugelassene Hochschule in Ungarn spenden.

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