Experten: Wendung auf dem ungarischen Immobilienmarkt im Jahr 2024 erwartet
Ungarn sah einen Rückgang der durchschnittlichen Immobilienpreise Für 2024 wird jedoch mit einer Wendung gerechnetHier sagen Experten.
Nach infostart.hu(die Website von Infórádió, einem ungarischen Nachrichtenradiosender, Ungarn verzeichnete im November einen Rückgang der Immobilienpreise. Der durchschnittliche Rückgang betrug 0,2%, es gab jedoch erhebliche regionale Unterschiede.
Auf Basis von László Balogh, dem führenden Analysten von ingatlan.com, einer ungarischen Website zur Immobiliensuche, sind 0,2% auf nationaler Ebene kein signifikanter Rückgang, im Jahresvergleich liegt diese Quote jedoch bei 2-3%. In einigen Fällen, hauptsächlich in Großstädten, bedeutet das HUF-Millionen.
Der deutlichste Anstieg erfolgte in der Region North Great Plains (Nyíregyháza und seine Nachbarschaft), während der stärkste Rückgang in Westtransdanubien nahe der österreichischen Grenze zu verzeichnen war. Letzteres kann seltsam sein, da immer mehr Ungarn versuchen, in Österreich zu arbeiten und in der Nähe der Grenze zu leben, um die höheren Löhne, die sie in Österreich erhalten, für einen höheren Lebensstandard in Ungarn zu verwenden.
2024 wird aufgrund der neuen staatlichen Unterstützungen eine Wendung auf dem Immobilienmarkt bringen
In Budapest betrug der Preisanstieg 0,1%, was praktisch eine Stagnation darstellt. Angesichts der höchsten Inflationsrate der EU können wir jedoch sagen, dass die Anleger ihr Geld im vergangenen Jahr in Immobilien behalten haben, die sie im Unternehmen verloren haben.
Nach Einschätzung der Experten wird 2024 hinsichtlich der Anzahl der Käufe ein besseres Jahr als 2023. In Q1 2023 sank die Zahl der Transaktionen um 36%, während in Q2 diese Quote bei 20% lag.
2024 werden neue staatlich geförderte Kredite auf dem Immobilienmarkt für Familien, die Kinder erziehen oder planen, verfügbar sein Des Weiteren sollen ungarische Banken trotz des hohen Basiszinsniveaus der hohen Zentralbank Kredite mit niedrigeren Zinsen schaffen, das APRC-Höchstmaß wird in Ungarn ab dem kommenden Januar bei 7,3% liegen.
Als Ergebnis erwarten Experten 120-130 Tausend Immobilientransaktionen in Ungarn, ein Anstieg von 10-20% Und das könnte in Ungarn wieder eine Preissteigerungsspirale zur Folge haben.
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