Für wie viel kann man eine Wohnung in Budapest über Airbnb vermieten?
Airbnb expandiert in Budapest rasch, doch das zukünftige Wachstum hängt stark von den EU-Vorschriften und dem Wettbewerb mit ungarischen Hotelunternehmen ab.
Wie mitgeteilt von Forbes.hu2018 ist die Zahl der in Budapest verbrachten Gastübernachtungen auf 1,8 Millionen gestiegen, was einer Steigerung von 25% entspricht Airbnb hat dieses Wachstum übertroffen, wobei die Zahl der über die Plattform gebuchten Übernachtungen seit 2016 um 70% gestiegen ist Tatsächlich hat der Marktanteil von Airbnb bei den in Budapest verbrachten Gastübernachtungen Ende 2018 20% erreicht, was einen der höchsten Anteile in Europa darstellt.
Dies bedeutet, dass die von den Budapester Behörden erlassenen Vorschriften zur Kontrolle der Airbnb-Erweiterung in der Hauptstadt noch nicht wirksam waren.
Wenig überraschend erfolgt der Großteil der Buchungen in der Stadt, wobei die Bezirke V, VI und VII 69% der in Budapest über Airbnb verbrachten Gastübernachtungen ausmachen, beliebteste Gegend Budapests ist der Bezirk VII, wo 29% der Reservierungen vorgenommen werden Obwohl die Preise hier über dem Budapester Durchschnitt liegen, sind sie 2018 nicht gestiegen.
Die beliebteste Form der Unterkunft war 2018 ein Full Apartment, wobei sich etwa die Hälfte der Gäste für diese Option entschieden hat Die durchschnittlichen Kosten für eine Nacht in einem Full Apartment und einem Zimmer betrugen 48 € bzw. 31 €.
60% der Airbnb-Hosts im Jahr 2018 hatten mehr als eine Immobilie, was über dem europäischen Durchschnitt von 40-50% liegt. Dies deutet darauf hin, dass professionelle Vermieter den Budapester Markt dominieren.
Trotz des rasanten Wachstums des Unternehmens soll sich die Expansion von Airbnb in den nächsten zwei Jahren verlangsamenDer heimische Hotelmarkt wird immer wettbewerbsintensiver, eine Reihe ungarischer Unternehmen eröffnet Hotels in der Hauptstadt.
Auch Behörden sind stärker in die Regulierung der Budapester Airbnb-Märkte eingebunden, Gastgeber können eine einmalige Anmeldegebühr von bis zu 4.500 € pro Zimmer erheben, seit 2019 müssen Vermieter nach Untervermietung einer Unterkunft auch eine jährliche Grundsteuer zahlen.
Europäische Stadtbehörden haben in den letzten Jahren mit Airbnb gekämpft Die Untervermietung von Airbnb erhöht den Immobilienwert in beliebten Gebieten und bepreist die lokale Bevölkerung Dies war in mehreren europäischen Hauptstädten der Fall, darunter London, Paris und Berlin As Wir berichteten Anfang des Jahres gibt es Hinweise darauf, dass dies auch in Budapest geschah.
Haben Sie Interesse an einem Besuch in Budapest? letzte Woche haben wir eine 24-Stunden-Runde zusammengestellt Reiseroute für die ungarische Hauptstadt.