Gebrauchte Gehäuse schlagen neue auf dem Immobilienmarkt
Das letzte Quartal 2017 brachte einen Preisanstieg von Immobilien um 12,3 Prozent, der damit den höchsten Stand seit 5 Jahren darstellt Gem Forbes.hu(Der Preisanstieg bei Gebrauchtwohnungen wird langsamer. Allerdings stehen die Bauunternehmen beim Bau neuer Häuser vor einer entscheidenden Herausforderung: Es mangelt ihnen einfach an Arbeitskräften.
Das zeigen die Daten des Statistischen Zentralamtes Immobilien wurden im letzten Jahr teurer(es gab aber einen Unterschied zwischen gebrauchten und neuen Gehäusen Der Preisanstieg war 2017 bei den gebrauchten Häusern nicht so schnell, da er sich im letzten Quartal nur um 7,4 Prozent veränderteEs war der niedrigste Anstieg in den letzten vier JahrenNeue Gehäuse sind ganz anders, weil ihre Preise um 12,3 Prozent gestiegen sind, was ebenfalls ein Rekord ist, aber am anderen Rand.
Es gibt keine befriedigenden Nachrichten bezüglich tEr Bauprozesse: Der Mangel an Arbeitskräften führt zu Verzögerungen bei den kleinsten (ein paar Wohnungen) und den größten (Wohnblöcke mit Hunderten von Wohnungen) Projekten.
Es könnte viele Gehäuse geben, die bis zum Stichtag 2020 nicht fertig werden können Dies ist ein wichtiges Thema, da die ermäßigte Mehrwertsteuer von 5 Prozent nur für Gehäuse gilt, die bis Ende 2019 in Gebrauch kommen Das bedeutet, dass eine Immobilie, wenn sie nach 2020 fertiggestellt wird, mit einer erhöhten Mehrwertsteuer verbunden ist, was zu 20 Prozent höheren Preisen führt.
Erwähnenswert ist auch, dass die Preise für Gebrauchtwohnungen im letzten Quartal 2017 zwar um 7,4 Prozent stiegen, in den Großstädten und der Hauptstadt jedoch deutlich stärker anstiegen: In diesen Gebieten betrug der Anteil der Steigerungen zweistellige Zahlen.
Bei gebrauchten Wohnungen ist die Nachfrage bei den günstigeren Immobilien am höchsten.
Dies bedeutet ein höheres Interesse für Familienhäuser und Doppelhäuser in der Agglomeration größerer Städte Die Preise dieser Wohnungen könnten ebenso günstig sein Stand der Wohnungen in den zentralen Teilen der Städte.