Geschichten zum Verständnis des ungarischen Immobilienmarktes

Im Jahr 2018 könnte die monatliche Mietgebühr im Bundesdurchschnitt um 68 EUR gesenkt werden; Während in Budapest noch mehr, könnten 130 EUR von den Mietern eingespart werden, die ihre Wohnungen von einem Freund oder Verwandten mieten oder schon seit langem in der Immobilie wohnen.

Nach den bundesweiten Untersuchungen, die von der Statistisches Zentralamt Im November 2018

Alle 10^th Ungarischer Mieter zahlt weniger als den tatsächlichen Marktmietpreis.

Die Hälfte der Mieter mietet eine Wohnung von Freunden oder Verwandten, während der restliche Teil schon länger in der Wohnung wohnt, und der Eigentümer die Mietgebühr nicht erhöht hat, in einigen Fällen können Mieter für einen niedrigeren Preis bleiben, indem sie einige Aufgaben rund um das Haus erledigen oder sind beim Vermieter angestellt, der im Gegenzug eine Unterkunft bereitstellt.

Wie bereits zuvor vom ungarischen Nachrichtenportal berichtet G7, Von 2015 bis 2017 kam es zu einem deutlichen Preisanstieg auf dem ungarischen Immobilienmarkt, der zum Immobilienpreisboom der Hauptstadt führte.

Einer der interessantesten Punkte, die die Erhebung des Statistischen Zentralamtes ergab, war, dass [wurde ein Mietvertrag früher geschlossen, die Wahrscheinlichkeit größer ist, dass die Mietgebühr geringer ist als der tatsächlich erforderliche Betrag bei einer ähnlichen Wohnung Dies lässt sich damit erklären, dass die Eigentümer die Mietgebühren selten erhöhen. Dementsprechend erhöhten 7% der im Jahr 2017 realisierten Mietverträge die Miete, während dieser Anteil im Jahr 2016 bei 20% lag.

Der Geldbetrag, der durch die Anmietung einer Wohnung bei Freunden oder Verwandten gespart werden kann, ist:

• 130 EUR in Budapest;

• 68 EUR in Kreisstädten;

• 34 EUR in kleineren Dörfern.

Die Umfrage ergab auch Die durchschnittliche Monatsmiete Im Oktober 2018 wurde 247 EUR auf Länderbasis; Der höchste Betrag wurde gemeldet In der Hauptstadt mit 355 EUR Mietgebühr/Monat.

In der Studie wurde auch untersucht, wie Mieter die Mietwohnung gefunden haben Bundesweit gab die Hälfte der Mieter an, sie gefunden zu haben Von Bekannten; Ein Drittel von ihnen wurde von a unterstützt Immobilienmakler; während 10% verwendet Soziale Medien, wie Facebook. Da die Siedlungsgröße abnimmt, finden tendenziell weniger Menschen ihre Häuser online; Allerdings ist der Anteil derjenigen, die ihre Heimat über Verwandte oder Freunde finden, in Budapest und anderen Kreisstädten immer noch erheblich, zahlenmäßig 37% bzw. 38,3%.

Den Ergebnissen zufolge leben Ungarn hauptsächlich in Mietwohnungen Beschäftigungsgründen. In Budapest. ihr Anteil liegt sogar über dem Bundesdurchschnitt, 37% der Mieter wählen diese Wohnform wegen ihrer Arbeit Der restliche Teil lebt in Unterkünften aufgrund Familiengründe (15%), Als Folge von Ehe (10%), oder weil Sie entfernen sich von ihren Eltern (12%). Im Falle von Budapest und Kreisstädten werden Wohngemeinschaften vor allem von Freunden und Studenten gemietet.

Auch in Budapest ist der Anteil ausländischer Stipendiaten alle 5 Jahre erheblich^th Mietwohnungen werden von Ausländern gemietet, 40% aufgrund ihres Studiums, während 31% in der Hauptstadt arbeiten. Das bedeutet, dass fast alle 10^th Wohnung in Budapest werden von ausländischen Studenten gemietet.