Heftige Nachfrage nach Grundstücken am Wasser in Ungarn

Das Immobilienunternehmen OTP Ingatlanpont sagt, dass Grundstücke am Wasser am Donauufer und am Ufer des Velence-Sees, des Theiß-Sees und des Fert of-Sees großes Interesse erregen und die Immobilienpreise trotz der Coronavirus-Epidemie weitgehend anhalten.

In einem Bericht vom Donnerstag sagte der Immobilienmakler, dass die Preise in Budapest stark schwanken, mit den schönsten Grundstücken am Wasser im 5. Bezirk, wo ein Blick auf den Fluss den Wert einer Wohnung um 20-25 Prozent steigern kann. Hier beträgt der Preis pro Quadratmeter durchschnittlich 980.000 Forint (2.771 EUR).

Im 10. Bezirk stieg der Quadratmeterpreis für Wohnungen am Flussufer von 350.000 Forint auf 430.000. Die Einführung von Ermäßigungen bei der Wohnungssteuer, die auf die Entwicklung von Brachflächen abzielen, dürfte den Markt am Wasser in der Hauptstadt wiederbeleben, teilte das Unternehmen mit.

Rund um den Velence-See gibt es in Familienbungalows in der Nähe des Bahnhofs oder des Spas durchschnittlich 400.000 Forint pro Quadratmeter, während es bei Neubauten etwa 500.000-650.000 gibt.

Rund um den Fert.-See, an der österreichischen Grenze, sind die Preise niedriger als im nahegelegenen Sopron.

Neubauten sind teurer, aber die Preise für gebrauchte Immobilien sind etwas gedrückt. Seit letztem August ist die Zahl der Immobilieninvestoren zurückgegangen und österreichische Käufer sind weniger interessiert. Aber Verkehrsinfrastrukturentwicklungen wie die Autobahn M85 und die Renovierung der Autobahn 84 werden das Gebiet des Lake Ferto zugänglicher machen, was später möglicherweise zu einem Boom führen wird, sagte OTP Ingatlanpont.