Hier befinden sich die teuersten Wohnungen in Budapest

Penzcentrum.hu Sammelte die Orte, an denen Sie neu gebaute Wohnungen in Budapest kaufen können, und auch deren Preise. Zum Abschluss ihrer Zusammenfassung haben sie den durchschnittlichen Preis/Quadratmeter-Tarif von mehr als 13 Tausend neu gebauten Wohnungen ermittelt.

Die neueste Studie des Budapest Apartment Market Report, basierend auf Daten aus dem ersten Quartaljahr, wurde veröffentlicht, und eines ist ganz klar: Nach dem Markt der gebrauchten Wohnungen hat auch der neu gebaute Wohnungsmarkt Budapests belebt Entwickler sind immer aktiver, das Angebot ist riesig und es scheint, dass sich diese Tendenz in den kommenden Jahren fortsetzen wird.

Die Experten von Eltinga, Ecorys und FHB Index haben bereits 400 Wohnsiedlungen in der Hauptstadt gezählt, und die Zahl der neu gebauten Wohnungen übersteigt 13 Tausend.

Zur Erinnerung: der Bericht zählte im dritten Quartal 2016 nur 255 Bebauungen und 3400 Wohnungen, während sie “nur” die Daten von 11 Tausend Wohnungen im letzten Quartal des vergangenen Jahres aufführtenMit Blick auf die Studie kann festgestellt werden, dass eine durchschnittlich neu gebaute Wohnung in der Hauptstadt

• Zweieinhalb Zimmer hat
• 61 m Grundfläche hat²
• und kostet ~148.143 Euro (46.152.579 Forint).

Es lohnt sich jedoch, die Stadt aus einer breiteren Perspektive zu betrachten, da die Preise auf dem Wohnungsmarkt zu recht gravierenden Schwankungen führen können. Beispielsweise ist es offensichtlich, dass die Donau hinsichtlich des Buda-Pest-Spektrums eine echte Preiskluft darstellt. Die durchschnittlichen Wohnungspreise kosten auf der Westseite der Donau fast ~32.100 Euro (10 Millionen Forint) mehr als auf der Ostseite.

Der Vergleich von Stadtteilen sagt noch mehr über die geteilte Situation aus: die 5^th Bezirk mit dem durchschnittlichen Wohnungspreis von ~526.417 Euro (164 Millionen Forint) immer noch in Führung liegt, und hier finden sich auch Wohnungen mit der größten Bodenfläche Auf der anderen Seite der Skala finden sich die günstigsten Wohnungen in den 19^th Bezirk, wo Wohnungen durchschnittlicher Größe für ~83.456 Euro (26 Millionen Forint) verkauft werden.

Die 5 teuersten Bezirke (erstes Quartal 2017, Durchschnittspreise):

• 5^th Landkreis: ~526.417 Euro (164 Millionen Forint)
• 12^th Bezirk: ~349.875 Euro (109 Millionen Forint)
• 2^nd Bezirk: ~269.628 Euro (84 Millionen Forint)
• 6^th Landkreis: ~215.061 Euro (67 Millionen Forint)
• 1^st Bezirk: ~205.431 Euro (64 Millionen Forint)

Die 5 günstigsten Bezirke (erstes Quartal 2017, Durchschnittspreise):

• 19^th Bezirk: ~83.456 Euro (26 Millionen Forint)
• 15^th Bezirk: ~84.420 Euro (26,3 Millionen Forint)
• 18^th Bezirk: ~93.086 Euro (29 Millionen Forint)
• 10^th Bezirk: ~94.690 Euro (29,5 Millionen Forint)
• 23^rd Bezirk: ~97.900 Euro (30,5 Millionen Forint)

Es ist nicht allzu überraschend, aber dennoch erwähnenswert, dass Wohnungen mit der kleinsten Grundfläche in der 7^th (46 m²) und 8^th Bezirk (48 m²). Darüber hinaus scheint es, als würde die 10+10 CSOK (das staatliche Wohnbauförderungssystem) den Hoffnungen der Regierung gerecht, da die durchschnittliche Bodenfläche in den meisten Bezirken den Bedingungen der Unterstützung entspricht.

Ce: bm