Hier das erste Anzeichen für den drastischen Wandel des ungarischen Immobilienmarktes
Wie wir bereits schrieben, könnte das goldene Zeitalter der ungarischen Immobilienbesitzer bald nach der starken Belastung Ungarns durch die Energie – und Wirtschaftskrise enden, nach neuesten Statistiken verschwanden die Käufer vom Markt der Baustellen In den ersten drei Quartalen dieses Jahres sank ihre Zahl um 10 Prozent, infolgedessen verringerte sich ihr Preisanstieg auf nur noch 2,5 Prozent gegenüber Q1-Q3 von 2021, so die neueste Statistik von Otthon Centrum, der größten ungarischen Immobilienagentur.
Die Agentur sagt, dass die Trendwende nicht überraschend seiDie Zahl der Käufer sinkt wegen der sich verschlechternden Wirtschaftslage, die die Nachfrage niedrig hältSie fügten hinzu, dass die Preise für Baustellen immer weiter steigen, die Wachstumsrate jedoch um 2,5 Prozent zurückging.Das bedeutet, dass der Durchschnittspreis pro Quadratmeter in Ungarn 10.800 HUF (27 EUR) beträgt 168.hu sagte.
Das Otthon Centrum erinnerte daran, dass 2021 der Preis für die Bauplätze für Familienhäuser um 30-50 Prozent gestiegen sei, außerdem sei der Gewerbeverkehr in jenem Segment um 20 Prozent höher gewesen als in diesem JahrNatürlich seien die Unterschiede im Falle der verschiedenen Ortschaften erheblichIn Budapest lag der durchschnittliche qm-Preis der Familienhausbaustellen zwischen 60 und 80 Tausend HUF (150-200 EUR) im Jahr 2021. In den Gemeinden waren die Unterschiede sogar noch höher In Debrecen betrug der Durchschnitt nur 28000 HUFs pro qm, während er in der österreichischen Tausend HUFs betrug.
In der Stellungnahme des Otthon Centrum werden die kleineren Ortschaften genannt In jenem Marktsegment liegen nur die wassernahen Bauplätze (Seen, Flüsse) auf der Grundlage der Daten der ersten neun Monate über 10 Tausend HUF (25 EUR) pro qm.
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Napi.hu(eine ungarische wirtschaftsorientierte Website schreibt, dass die Zahl der Immobilienanzeigen in Ungarn steigt Anfang November waren es 8.900 auf ingatlan.com, was einem Anstieg von 19 Prozent gegenüber den 7.500 im Vorjahr entspricht.
Der einst überhitzte Immobilienmarkt Ungarns scheint sich derzeit abzukühlen Lediglich die Preise der neu gebauten Wohnungen sind im vergangenen Monat gestiegenAlle anderen Kategorien zeigten Anzeichen einer StagnationDer durchschnittliche qm-Preis von Immobilien in Budapest liegt bei 1,18 Mio. HUF (3.000 EUR), ein Anstieg um 29 Prozent im Jahr 2022.
