Hier sind die günstigsten Orte, um ein Haus in der Agglomeration Budapest zu kaufen
Es ist allgemein bekannt, dass die Immobilienpreise in der ungarischen Hauptstadt ständig wachsen.2024 jedoch sprang der Immobilienmarkt der Agglomeration Budapest mit einem Anstieg der Transaktionen um 70% an.Unter den Sektoren der Agglomeration war der südliche am beliebtesten, während der nördliche Sektor erschwinglichere Optionen bot.
Verschiebungstendenzen
Economx Stellt fest, dass die Agglomeration Budapest nach dem Immobilienboom nach der Pandemie seit 2022 eine Stabilisierung ihres Immobilienmarktes erlebt hat Im ersten Halbjahr 2024 kam es zu einem deutlichen Anstieg der Transaktionen innerhalb der Agglomeration, der durch erneute Zuschüsse zur Eigenheimgründung vorangetrieben wurde Die Transaktionen im ersten Halbjahr 2024 stiegen im Vergleich zum gleichen Zeitraum des Jahres 2022 um 3 Prozent und im Vergleich zum ersten Halbjahr 2023 um beachtliche 70 Prozent.
Mit steigender Nachfrage stieg der Durchschnittspreis pro Quadratmeter um 6 Prozent auf 628.000 HUF (EUR 1.593), wobei die Käufer durchschnittlich 72 Mio. HUF ausgeben (EUR 182.647) Bei den Immobilien entscheiden sich 14 Quadratmeter für größere Wohnungen als bei den vorherigen Haushalten.
Das beliebteste Gebiet in der Agglomeration Budapest
Die Agglomeration Budapest lässt sich in sechs Sektoren unterteilen. Im ersten Halbjahr 2024 entwickelte sich der Südsektor zum begehrtesten Gebiet innerhalb der Agglomeration Budapest und machte laut Daten von Duna House 29 Prozent aller Immobilienverkäufe aus. Hauskäufer in diesem Sektor verzeichneten einen Anstieg des Durchschnittspreises pro Quadratmeter um 6 Prozent, jetzt bei 626.000 HUF (1.591 EUR) und gab durchschnittlich 72,6 Mio. HUF aus (EUR 184,193) auf Grundstücken, die im Durchschnitt etwa 116 Quadratmeter groß waren Dies entspricht einer Steigerung von 20 Mio. HUF (EUR 50.742) Vorjahres.
Auch der südöstliche Sektor erregte große Aufmerksamkeit, 22 Prozent der Käufer entschieden sich für dieses Gebiet. Hier lag der Durchschnittspreis pro Quadratmeter bei 561.000 HUF (EUR 1.423)und Immobilien im Durchschnitt 55,3 Mio. HUF (EUR 140.292), die niedrigsten in der Agglomeration Budapest Im Gegensatz dazu verzeichnete der nordwestliche Sektor die höchsten Ausgaben, wobei die Käufer durchschnittlich 97,56 Mio. HUF investierten (EUR 247.501) Für Häuser mit einer Fläche von rund 140 Quadratmetern. Diese Daten verdeutlichen die unterschiedliche Preisgestaltung und Beliebtheit in verschiedenen Sektoren der Budapester Agglomeration.
Die teuersten und günstigsten Gegenden
Obwohl der Südsektor beliebt ist, führt er in der Agglomeration Budapest nicht beim Preis pro Quadratmeter. Der Westsektor ist mit durchschnittlich 679.000 HUF (preiswerterEUR 1.723) Pro Quadratmeter Im Gegensatz dazu bietet der nördliche Sektor eine kostengünstigere Option mit dem niedrigsten Durchschnittspreis pro Quadratmeter von 552.000 HUF (EUR 1.400)62,9 Mio. HUF ausgeben (bei denen Käufer in der Regel 62,9 Mio. HUF ausgebenEUR 159.576) Auf Wohnungen durchschnittlich 114 qm Der östliche Sektor verzeichnete mit nur 8 Prozent des Umsatzes die wenigsten Transaktionen, wobei die Käufer durchschnittlich 591.000 HUF (EUR 1.499) pro Quadratmeter für 118 Quadratmeter große Häuser.
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