Immobilien in der Nähe von Budapester Universitäten gesucht? nützliche Info
Am 21. Juli werden die Zulassungsschwellen für die Hochschulbildung bekannt gegeben Damit startet offiziell die Hauptmietmarktsaison, nach zwei Jahren Zwangsvollstreckung könnte der diesjährige Mietmarkt noch schneller gehen Experten sagen, es lohnt sich, frühzeitig mit der Suche nach der idealen Wohnung zu beginnen Der Experte von OTP Real Estate Point analysiert die aktuelle Situation des Budapester Miet- und Wohnungsmarktes. Weitere Einzelheiten finden Sie weiter unten.
Ungarischer Immobilienumsatz
Nur noch eine Woche vor Schluss sind es knapp 100.000 Studierende, die sich in diesem Jahr für eine höhere Ausbildung bewerben, ob sie ab September ihr Studium in Budapest fortsetzen können, werden sie erfahren, der traditionellen Sommerflaute ist pandemiebedingt ein großer Ansturm gefolgt, schreibt VG. Der Budapester Regionalleiter der OTP-Immobilienabteilung geht davon aus, dass die Mietsaison im Spätsommer und Herbst in der Hauptstadt trotz des stetigen Anstiegs der Mieten zu einem starken Umsatzanstieg und weiteren Preissteigerungen führen wird.
Der Manager sagt dazu folgendes “Im Vergleich zum Vorjahr hat sich der Mietmarkt in Budapest deutlich erholt, mit steigenden Mieten und einem stetigen Anstieg der NachfrageWir sehen bereits die Ankunft von Studieninteressierten, obwohl der eigentliche Sommerendrausch noch nicht da ist Darüber hinaus sind mit dem Wiederaufleben des Tourismus nun auch die Kurzzeitmieten in der Innenstadt wiederbelebt worden Mit deutlich steigender Nachfrage beginnen auch Vermieter, die von Kurz – auf Langzeitmieten umgestiegen sind, auf den Markt zurückzukehren”
Aktuelle Statistiken aus der Ungarisches Statistisches Zentralamt (KSH) zeigen auch, dass sich in der Hauptstadt alles wieder normal zu drehen scheint Im Mai beschleunigte sich das Tempo des Mietwachstums gegenüber AprilDie Durchschnittsmieten in der Hauptstadt stiegen im Mai 2022 um 21 Prozent, entsprechend dem Bundesdurchschnitt für den gleichen Zeitraum im Jahr 2021, bezeichnender ist, dass auch die Mieten in der Hauptstadt im Vergleich zum Januar 2020, dem Höhepunkt vor der Coronavirus-Epidemie, um 5,8 Prozent gestiegen sind.
Steigende Preise in Budapest
Im Vergleich zum April stiegen die Durchschnittsmieten in den Innen – und Übergangsbezirken Pest und Budaer Hügeln am stärksten, im Vergleich zum Mai 2021 verzeichneten die Innenbezirke von Pest den größten Anstieg, wobei die Innenbezirke im Rahmen der Coronavirus-Epidemie auch den größten Rückgang der Mieten verzeichneten.
Auch Nachfrage – und Preissteigerung, Präferenzveränderungen seien zu beobachten, so Csaba Laczi “Mit der Verschärfung der Seuchenlage hat sich auch die Zeit zwischen vier Wänden erhöht, was vermutlich zu einer Verlagerung hin zu größeren Wohnungen geführt hatDieser Trend hat sich in diesem Jahr umgekehrt, und die Beliebtheit kleinerer Eineinhalb-Zimmer-Wohnungen wächst wieder”
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Durchschnittspreis pro Quadratmeter rund um die beliebten Budapester Universitäten
Das OTP Lakóingatlan Értekteurkep enthüllte den durchschnittlichen Preisanstieg rund um die Budapester Universitäten. Ihrer Meinung nach betrug der Anstieg in der Nähe der Eötvös-Loránd-Universität, der Technischen und Wirtschaftswissenschaftlichen Universität Budapest, der Semmelweis-Universität und der Budapester Corvinus-Universität 9-15 Prozent. Infolgedessen beträgt der durchschnittliche Preis pro Quadratmeter im 11. Bezirk 2110 EUR. Das sind 1987 EUR im 9. Bezirk und 1720 EUR im 8. Bezirk.
Herr Laczi sagte, dass der Kauf von Immobilien in Budapest immer noch eine gute Investitionsoption sei. Darüber hinaus ist es aufgrund des schwachen Forint für ausländische Investoren noch profitabler. Wir haben darüber geschrieben DIESES Artikel.