Immobilien – und Mietpreise werden in dieser ungarischen Stadt boomen
Das chinesische Unternehmen BYD hat Pläne zum Bau seines neuesten Werks in Szeged angekündigt. Obwohl mit dem Bau noch nicht begonnen wurde, besteht die weit verbreitete Erwartung, dass die Immobilien- und Mietpreise in der südostungarischen Stadt in die Höhe schnellen werden. Wenn Sie darüber nachdenken, in Ungarn zu investieren, ist Szeged in dieser Hinsicht jetzt möglicherweise die beste Wahl.
Világgazdaság Meldet im Januar einen erstaunlichen Anstieg der Nachfrage um 66% im Vergleich zum gleichen Zeitraum im Jahr 2023. Dieser Anstieg folgt auf die Ankündigung von BYD, einem großen chinesischen Elektroautohersteller und globalen Rivalen von Tesla, in der er seine Absicht bekundete, ein europäisches Werk in Szeged zu errichten Experten gehen davon aus, dass die Immobilien – und Mietpreise in Szeged den nationalen Durchschnitt bei weitem übertreffen werden.
Prognosen deuten auf einen potenziellen Anstieg der Immobilien- und Mietpreise um 30% innerhalb der nächsten 1-2 Jahre hin, womit Szeged auf Augenhöhe mit Debrecen liegt, wo der deutsche Riese BMW den Bau eines ähnlichen Werks plant.
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Auch in Szeged werden die Mietpreise in die Höhe schnellen
Für einen Einblick bietet László Balogh, ein Experte für ingatlan.com, hervorgehoben, dass die Einheimischen möglicherweise keine hohen Preise für ihre Immobilien erzielen können Der Quadratmeterpreis für nicht neu gebaute Immobilien in Szeged liegt derzeit bei rund 670.000 HUF (1.734 EUR) und liegt damit nur 30% hinter Budapest.
Gegenwärtig schwebt der durchschnittliche Mietpreis in Szeged um 140 000 HUF (362 EUR) pro Monat Experten rechnen jedoch mit einem deutlichen Anstieg in den kommenden Monaten und ziehen Parallelen zu Städten wie Debrecen und Gy r, die im Zuge bedeutender Entwicklungen in der Automobilindustrie ähnliche Trends erlebten.
Herr Balogh sagte, es bestehe die Chance auf einen Anstieg der Mietpreise um sogar 30% in den nächsten 1-2 Jahren.
László Balogh geht davon aus, dass die Mietpreise in den nächsten 1-2 Jahren voraussichtlich um 30% steigen werden, was Investoren dazu veranlasst, Möglichkeiten zu erkunden, darunter alte „Kádár-Würfel“die sich leicht in Unterkünfte für Gastarbeiter verwandeln lassen. Die Leitung des kommenden Werks wird voraussichtlich nach Wohnmöglichkeiten in den Vororten oder in der Innenstadt suchen und möglicherweise dem Familienhausbausektor Auftrieb geben.
Darüber hinaus suchen Anleger angesichts rückläufiger Staatsanleiheinteressen aktiv nach neuen Perspektiven und der Immobilienmarkt von Szeged entwickelt sich für sie zu einem attraktiven Ziel.