Immobilienboom am Balaton: über 3.000 Euro/m2
Aufgrund der hohen Nachfrage sind die Immobilienpreise in der Balatonregion zuletzt stark gestiegen Neue Wohnungen am Ufer gehen für 3.200 Euro pro m2, was erschreckend ist Allerdings scheint es noch nicht ganz an die psychologische Grenze der Käufer zu kommen.
24.hu Berichte, dass der Immobilienmarkt in Balaton nach einer tristen Zeit im Januar Ende Februar wieder zu boomen begann Auch wenn die Preise kontinuierlich immer höher werden, scheint das Interesse und die hohe Nachfrage nach neuen Wohnungen rund um den Plattensee nicht nachzulassen, so Gábor Krausz von Balla Ingatlan [Balla Real Estate].
Der Preis für neue Wohnungen ist seit letztem Jahr aufgrund des gleichmäßigen Anstiegs der Ausgaben der Auftragnehmer um 20% gestiegen. Auch die Preise werden durch die wachsende Nachfrage und das sinkende Angebot höher.
Bei einer neuen Wohnung am Seeufer mit Panorama können die Preise bis zu 3.200 Euro betragen, manchmal sogar mehr.
Auch wenn die Preise erstaunlich hoch werden, haben sie die psychologische Grenze nicht erreicht.
Parallel zu den steigenden Preisen der neuen Wohnungen werden auch ältere (10-15-Jährige) Wohnungen von durchschnittlicher Qualität teurer. Diese Wohnungen werden extrem schnell verkauft, teilweise für mehr als 64.000 Euro. In sehr beliebten Gegenden wie Siófok oder Sóstó werden ältere Wohnungen für 95.000-127.000 Euro beworben.
Abgesehen von Wohnungen am Ufer sind Immobilien und ältere Wohnungen im Herzen größerer Städte wie Siófok sowohl beliebt als auch teurer. Eine 50m2 große Wohnung in der Innenstadt von Siófok kostet 1.277 Euro/m2, während Immobilien in Siófok 48.000 Euro kosten.
Die überwiegende Mehrheit der Käufer sind Ungarn und erwerben Immobilien hauptsächlich für den Eigenbedarf als Ferienhäuser und nicht als Investitionsmöglichkeit.
Allerdings boomt auch das Vermietungsgeschäft in der Region. Während der Hauptsaison werden Wohnungen am Ufer für 112 Euro pro Tag vermietet, größere (60m2) und besser ausgestattete Wohnungen mit Terrasse können jedoch bis zu 320 Euro pro Tag kosten.
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Laut Krausz werden die Preise nicht so schnell sinken. Darüber hinaus können neue Projekte, die nächstes Jahr oder später beginnen, zu noch höheren Preisen führen. Das prognostiziert er
Der Durchschnittspreis von m2 in der Balatonregion wird in den nächsten Jahren 4.790 Euro erreichen.
Natürlich werden die Preise immer von der Nachfrage abhängen und von ihr beeinflusst werden.
Ausgewähltes Bild: Illustration/Pixabay