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Georgien hat fast alle Pandemie-Beschränkungen aufgehoben, und sofort strömte eine Flut von Touristen hereinDas ist eine großartige Gelegenheit, sich die Immobilien von Batumi – dem Hauptort Georgiens, genauer anzusehen Der profitabelste Zeitpunkt, eine Wohnung zu kaufen, ist gekommen.

Die autonome Republik Adscharien ist die westliche Region Georgiens, in den letzten Jahren hat sie große Veränderungen durchgemacht Batumi ist eine der beliebtesten georgischen Städte mit städtischer Architektur, entwickelter Infrastruktur, Stränden, Bergen, warmem Klima, und atemberaubenden Landschaften der Schwarzmeerküste.

Auch der Immobilienmarkt blüht auf In der Stadt und den Vororten tauchen jede Menge neue Wohnanlagen und Resorts auf, Grund ist der Touristen – und Investitionsstrom nach Georgien.

Das Gastgewerbe ist eines der Hauptfächer in der Wirtschaft von Batumi Die Küstenregion ist zu einem beliebten Ziel für berühmte Hotelketten wie Radisson, Marriott, Le Meridien, Sheraton usw. geworden.

Fünf Gründe, jetzt in Batumi zu investieren

Nummer 1. Stabiles Wirtschaftsklima

Das Land hat ein ziemlich stabiles Umfeld, was den Schutz der im Land getätigten Investitionen angehtEs gibt einen spezifischen Rechtsrahmen: Die georgische Gesetzgebung schützt Investoren per Gesetz.

Ein weiterer Grund ist Batumi selbst, es ist nach Tiflis der am zweithäufigsten besuchte Ort des Landes Die Stadt entwickelt sich in rasantem Tempo.

Nummer 2. Günstige Immobilien

Neue Wohnungen am Meer (auch mit Meerblick) kosten im Durchschnitt ca. 400$ pro Quadratmeter, im Vergleich zu den meisten europäischen Ländern ist es gering, wer vorhat, in Batumi zu wohnen, kann mit der Anmietung eines Platzes beginnen, was auch eine sehr günstige Option ist.

Nummer 3. Das Soft-Immobiliensteuergesetz

Ein riesiger Vorteil ist eine 0% Eigentumsabgabe Nicht jedes Land bietet so günstige Konditionen für Immobilienkäufer, es gelten andere Regelungen, wenn man Immobilien in weniger als 2 Jahren Besitz verkaufen möchte, in dem Fall muss man 20% der Steuer zahlen, die Immobilie innerhalb der ersten 2 Jahre Besitz soll man an den Staat zahlen 20%.

Positiv ist auch, dass man den Besitz in wenigen Minuten anmelden kann Ausländische Käufer und Investoren haben keine Beschränkungen beim Kauf von Wohnungen, Häusern oder anderen Arten von Immobilien Batumi und georgische Immobilien Markt allgemein Ausgenommen sind nur landwirtschaftliche Flächen.

Nummer 4. Weg zur Aufenthaltserlaubnis

Sie können eine georgische Aufenthaltserlaubnis für den Kauf jeder Immobilie in jeder Region Georgiens für 100.000 $ oder mehr erhalten, einschließlich Batumi.

Nummer 5. Geografischer Standort

Batumi liegt fast zwischen Europa und Asien Die Grenze zur Türkei lässt die Wirtschaft der Stadt schneller entwickeln Ein internationaler Flughafen ist eine weitere Autobahn zu internationalen Transaktionen.

Warum der Batumi-Markt so attraktiv geworden ist

Der Immobilienmarkt von Batumi ist wirklich international.2015 waren Ausländer an 14% der Transaktionen beteiligt, 2018 jedoch bereits 36%.Die weltweite Nachfrage sorgt für Immobilienliquidität, stimuliert die regionale Entwicklung und bringt den Wohnungseigentümern Einkommen.

Die Nebenwirkungen von Immobilieninvestitionen in Batumi

Der Immobiliensektor in Batumi ist stark vom Tourismus abhängig Während der Pandemie sank der Immobilienmarkt von Batumi wie erwartet Die Zahl der Transaktionen ist eingebrochen 30-40%.Die Preise haben sich nur leicht angepasst: In Dollar ist ein Quadratmeter um 7,6% gesunken, und im georgischen Lari ist er um 4,3% gestiegen Jetzt liegen die Wohnungspreise wieder auf dem Niveau von 2019.

In Bezug auf Gewerbeimmobilien ist der Markt überversorgt Batumi hat bereits viele fertige Hotelprojekte, während andere auf dem Weg sind, eine neue Entwicklung zu beginnen ist extrem hart in einem solchen wettbewerbsorientierten Markt, vor allem die Immobilienpreise zu kennen Sie müssen verstehen, dass Batumi viel besser für Low-Budget-Investitionen ist.

Schließlich ein unglücklicher Punkt, Georgien fehlt es an vertrauenswürdigen Immobilienmaklern und Hausverwaltungen Das ist der Grund, warum eine Mehrheit der Käufer lieber mit Georgiern zusammenarbeitet, die sie vorher kannten.

Obwohl die Nachteile zunächst schwerwiegend erscheinen, gibt es nur wenige davon, ganz zu schweigen davon, dass Sie, bevor Sie Ihr Geld irgendwo hinlegen, den Markt studieren müssen. Es ist eine einfache Idee, die Ihr Kapital schützen und Ihnen helfen kann, in einer so zukünftigen Region wie Batumi mehr zu gewinnen.

Über die Zukunft von Batumi

• Der Tourismus hat sich erholt. Die Zahl der ausländischen Besucher in der Schwarzmeerregion Adscharien übertraf im ersten Quartal 2022 die Ergebnisse von 2019 um 51%.Im Juni erhielt der Flughafen Batumi 300 internationale Flüge von 20+ Fluggesellschaften aus 12 Ländern. Neue Direktflüge wurden aus Lettland, Jordanien und Usbekistan eröffnet.
  
• Die Investitionen wachsen. Ausländer investierten im ersten Quartal 2022 viermal mehr Mittel in die georgische Wirtschaft als ein Jahr zuvor.Die Hauptinvestoren kommen aus Spanien, Großbritannien und der Türkei. Die Schlüsselsektoren sind Energie, Finanzen und Immobilien.
  
• Günstige Prognosen. Die Weltbank geht davon aus, dass Georgiens Wirtschaft in den Jahren 2022 und 2023 um 5,5% wachsen wird, und der Trend wird sich auch 2024 mit 5% mehr fortsetzenAlles trotz des wirtschaftlichen Schocks, der durch den Konflikt zwischen Russland und der Ukraine verursacht wurde.
  
• Wachsende Preise. Ein Anstieg der Mietpreise in Georgien, und die Kosten pro Quadratmeter in Batumi sind immer noch auf dem gleichen Niveau Daher erscheint der Kauf einer Wohnung jetzt sehr vielversprechend, insbesondere mit fertigen Wohnungen in fertiggestellten Komplexen, wo man jegliches Baurisiko vermeiden kann.
  

So werden Sie Immobilieneigentümer in Batumi

Für Bürger anderer Länder gibt es keine Einschränkungen, egal ob Sie eine Wohnung kaufen oder in ein Hotelprojekt investieren möchten, Sie können Immobilien auch als juristische Person registrieren und Geld vom Konto des Unternehmens nach Batumi überweisen, um eine Transaktion durchzuführen benötigen Sie nur einen Reisepass.

Alle Formalitäten werden nicht mehr als zwei Stunden dauern, Nach der Unterzeichnung des Vertrags mit dem Entwickler geht der neue Eigentümer zum House of Justice, wo sein Name in das staatliche Immobilienregister eingetragen wird, Sie müssen die Gebühr für die Registrierung des Eigentums von $ 15 bezahlen.

Käufer können die Transaktion per Banküberweisung aus der Ferne durchführen, sie erhalten alle Dokumente und Belege vom Entwickler in elektronischer Form.

Abschließend

• Tourismus und Immobilien spielen eine Schlüsselrolle für das Wirtschaftswachstum der Region. Der Immobiliensektor ist stark vom Tourismus abhängig.
• Keine Beschränkungen des Grundbesitzes für Ausländer und keine Grundsteuer für Käufer.
• Immobilienbesitzer zu werden, dauert einige Minuten.
• Batumi ist eher eine Low-Budget-Investition als eine High-Budget-Investition.
• Sie können als juristische Person Eigentum besitzen.
• Für den Besitz einer Immobilie in Batumi können Sie eine Aufenthaltserlaubnis erhalten.