Immobilienmarkt: Durchschnittspreis neu gebauter Wohnungen in Budapest erschreckend hoch

Experten sagen, dass die Immobilienpreise in Ungarn im Vergleich zum Mai letzten Jahres um 4,5 Prozent gestiegen seien. Szeged und Debrecen verzeichneten die größten Anstiege, während auf dem Budapester Immobilienmarkt eine Neubauwohnung mehr als eine Million HUF (2520 EUR) kostet.

Im Mai stiegen die Immobilienpreise innerhalb eines Monats um mehr als 1 Prozent, so die Immobilienpreisindex Ingatlan.com, das Veränderungen in den Wohnungsmarktanalysen des Statistischen Zentralamts und der Ungarischen Nationalbank voraussagt, die später veröffentlicht werden sollen, im Verlauf des Monats betrug der Anstieg der Immobilienpreise im Jahresvergleich 4,5 Prozent, während in Budapest die Preise in den vergangenen 12 Monaten um 5,8 Prozent stiegen.

Laut dem Wirtschaftsexperten des Portals, László Balogh, sind die Immobilienpreise hauptsächlich aufgrund der hohen Nachfrage im Steigen begriffen, der Preisanstieg ist jedoch immer noch moderat, nur ein Drittel bis ein Viertel des Tempos der Immobilienpreisexplosion, die zwischen 2015 und 2022 zu beobachten war, so der Experte Fernschreibberichte.

Immobilien in Budapest sind für die meisten Ungarn zu teuer

In Budapest beträgt der durchschnittliche Preis pro Quadratmeter für Gebrauchtobjekte 954 Tausend HUF (2412 EUR), während Neubauten einen Wert von 1,28 Millionen HUF (3237 EUR) haben. Die meisten Neubauwohnungen werden im Bezirk XIII zum Verkauf angeboten mit einem durchschnittlichen Quadratmeterpreis von 1,35 Mio. HUF (3415 EUR), während in den Bezirken XI und III mit dem zweit- und drittgrößten Angebot an neuen Wohnungen der durchschnittliche Preis pro Quadratmeter liegt nahe bei 1,6 Mio. HUF (4046 EUR) bzw. fast 1,59 Mio. HUF (0,37 EUR)

Die Immobilienpreise im Landkreis Pest, der die Budapester Agglomeration umfasst, stagnierten im vergangenen Monat, was teilweise auf eine Verlangsamung des Tempos der Menschen zurückzuführen ist, die aus der Stadt in die Hauptstadt zurückzogen, kommentierte László Balogh die neuesten Daten.

Der Immobilienmarkt in Szeged und Debrecen verzeichnete den größten Anstieg der Immobilienpreise

Am stärksten stiegen die Immobilienpreise weiterhin in den Regionen Südliche und Nördliche Tiefebene, darunter Szeged und Debrecen, wo die Immobilienpreise innerhalb eines Jahres um 7-8 Prozent stiegen. Debrecen hat von allen Kreisstädten die höchste Anzahl neu gebauter Häuser zum Verkauf, wobei die Preise bei nahezu 1,1 Mio. HUF (2780 EUR) pro Quadratmeter liegen, während Gebrauchtobjekte mit 825.000 HUF (2086 EUR) beworben werden.

Auch der Immobilienmarkt von Pecs und Nyíregyháza hat ein bedeutendes Angebot an neuen Eigenheimen, wobei im ersteren Durchschnittspreise von 972.000 HUF (2460 EUR) und im letzteren von 655.000 HUF (1660 EUR) zu verzeichnen sind Gebrauchthäuser in Pecs werden für 653.000 (1652 EUR) angeboten, in der Hauptstadt des Kreises Szabolcs für 572.000 (1447 EUR), was zeigt, dass es diesbezüglich große Unterschiede im Land gibt.

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