In Ungarn könnte es nicht so schnell zu einer Trendwende auf dem Mietmarkt kommen
Der Wohnungsmarkt begann sich in Ungarn Ende letzten Jahres zu verlangsamen Finanzexperten rechnen jedoch nicht damit, dass der ungarische Mietmarkt so schnell nachziehen wirdDer Kauf einer Immobilie ist in Ungarn immer noch eine attraktive Investitionsoption, die längerfristig beginnen könnte, die Preise zu drücken.
Wie wir bereits geschrieben haben2022 begann sich der Wohnungsmarkt in Ungarn zu verlangsamen. Die Zahl der Transaktionen befand sich auf einem jahrzehntelangen Tiefpunkt, was sich auch auf den Mietmarkt auswirkt. Pénzcentrum Mehrere Experten gebeten, ihre Prognosen zum Mietmarkt in Ungarn mitzuteilen.
Was steckt hinter der Stagnation?
“Die Nachfrage auf dem aktuellen Mietmarkt ist immer noch sehr stark, da die Kunden durch teurere Kreditfazilitäten aus dem For-Sale-Segment herausgepreist werden”
Benedikt Károly, Leiter PR und Analyse bei Duna House zu Pénzcentrum, sagte Benedikt Károly, die hohe Nachfrage auf dem Mietmarkt bleibe nach Ansicht des Experten so lange bestehen, bis die Kreditrückzahlungen und die Zinsen sinken Aufgrund der hohen Zinsen werden Menschen, die sonst einen Kauf auf dem Wohnungsmarkt in Betracht ziehen würden, auf den Mietmarkt zurückgedrängt.
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Balogh László, Chefökonomieexperte bei ingatlan.com, geht weiter auf die Situation ein. Laut Herrn Balogh wird das wachsende Angebot auf dem Mietmarkt durch eine stabile Nachfrage absorbiert. Die Stabilisierung des wirtschaftlichen Umfelds könnte in naher Zukunft zu höheren Preisen führen.
Die Mietpreise könnten aufgrund des Endes der Heizperiode steigen Herr Balogh argumentiert, dass aufgrund der Versorgungskrise – nach dem Einmarsch Russlands in die Ukraine, „die Vermieter Angst hatten, die Mieten zu erhöhen. Sie befürchteten, dass die Mieter sie aufgrund der Erhöhung ihrer Stromrechnungen möglicherweise nicht hätten bezahlen können.
Die Versorgungskrise ist jedoch vermieden worden, und die Löhne steigen mit der Inflationslinie, Dies könnte bedeuten, dass die Vermieter mutiger sein werden, höhere Mietpreise zu verlangen, da die Rendite ihrer Investitionen in letzter Zeit einen gewaltigen Schlag erlitten hat.
Wie lange sollen die Leute warten?
Herr Benedikt rät, dass diejenigen, die es nicht eilig haben, die Miete zu wechseln, vorerst nicht wechseln solltenDer Experte argumentiert, dass die Menschen an ihren Investitionen auf dem Mietmarkt festhaltenIhr Wunsch nach einer Rendite ihrer Investitionen könnte das Angebot erhöhen Mieter könnten auch darauf warten, dass die Menschen ihre Schritte auf dem Wohnungsmarkt machen.
“Da die Preise für zum Verkauf stehende Immobilien sinken und die zunehmende Möglichkeit von Verhandlungen Immobilieninvestitionen attraktiver macht, wird erwartet, dass das Angebot an Mietobjekten steigt”, sagte Herr Benedikt, der voraussagt, dass dies frühestens im Sommer passieren könnte.
