Marina City: Die Entwicklung des neuen Stadtviertels an der Donau in Budapest beginnt! – VISUELLE PLÄNE
Cordia hat seine neueste groß angelegte Stadtsanierungsentwicklung in Budapest auf der Pestseite der Donau gestartet. Das Marina City-Projekt erstreckt sich über 1,2 Kilometer direktes Donauufer, wo das Unternehmen im Rahmen einer 20-Milliarden-HUF-Investition für öffentliche Zwecke eine multifunktionale Uferpromenade und 90.000 Quadratmeter autofreie Grünfläche schaffen wird.
Marina City Entwicklung
Die meisten Apartments bieten einen permanenten Blick auf die Donau und die Budaer Hügel. Das Projekt wird über direkte U-Bahn-Verbindungen und mehr als 100 Geschäfte, Restaurants, Einrichtungen mit umfassendem Service und Sporteinrichtungen bedient. Marina City, vielversprechend herausragende Energieeffizienz und keine lokalen Kohlenstoffemissionen durch einzigartige architektonische Lösungen, wird aus der vollständigen Revitalisierung eines 14 Hektar großen verlassenen Industriegebiets hervorgehen.
Ungarns führender Wohnentwickler hat in Budapest sein neuestes groß angelegtes Nachbarschaftserneuerungsprojekt auf der Grundlage eines einzigartigen Stadtentwicklungskonzepts gestartet. Cordia, Mitglied der Futureal Group, schafft Marina City am Ufer des 1jpest-Kais durch die Wiederbelebung eines 14 Hektar großen, lange vernachlässigten Industriegebiets, das seit Jahrzehnten als Rostgürtelzone bekannt ist.
Den Plänen zufolge sollen in den kommenden Jahren mehr als 2500 Wohnungen in mehreren Phasen entstehen, die einen atemberaubenden Blick auf die Donau und die Budaer Hügel bietenDie Wohnhäuser stehen für einen beispiellosen Baustil in der HauptstadtDie oberen Stockwerke werden durch die sich nach oben verbreiternde, kelchartige Masse der Gebäude immer geräumigere Häuser aufweisen, während Luxus-Penthouse-Wohnungen auf obersten Ebenen liegen werden.
Wiederbelebung vernachlässigter Stadtteile
„Seit seiner Gründung haben sich Cordia und die Futureal Group für die Wiederbelebung vernachlässigter Stadtviertel eingesetzt. In den letzten zwei Jahrzehnten haben wir umfangreiche Erfahrungen bei der Umsetzung langfristiger Stadtsanierungsprojekte gesammelt. Neben der legendären Corvin-Promenade waren wir daran beteiligt.“die Entwicklung des Stadtzentrums von Süd-Buda, wo wir Ungarns erstes intelligentes Einkaufs- und Unterhaltungszentrum, Etele Plaza, und das Bürogebäude Budapest One gebaut haben. Wir arbeiten auch an mehreren Nachbarschaftsprojekten im Ausland. Aber was haben wir im verlassenen Bereich der ehemaligen Werft gesehen, was hat uns bei der Erstellung dieses Konzepts geleitet?
Es war unsere Vision, das vielleicht größte Gut unserer Stadt, das Donauufer, den Budapestern in würdevoller Weise, ohne den Anblick und Lärm von Autos, in aufregender und abwechslungsreicher Form direkt zugänglich zu machen, das werden einzigartige Häuser, in denen die Bewohner jeden Tag wie im Urlaub am Wasser aufwachen können, verjüngt durch den herrlichen Blick auf die Donau und die Budaer Hügel Dies wird ein Ort sein, an dem wir die frische Luft aus dem Donauknie einatmen und uns in jedem Moment frei fühlen können Es wird auch ein Ort sein, an dem Gebäude keine lokalen Kohlenstoffemissionen haben und die strengsten und zukunftsweisendsten Energieanforderungen überschreiten.
Wir stellten uns ein Viertel vor, das alle Dienstleistungen vor Ort erbringt, von dem aus das Stadtzentrum innerhalb von Minuten mit der U-Bahn erreicht werden kann und in dem Autos unter der Erde stehen. Wir stellten uns eine Entwicklung vor, in der die Donaubank und das Panorama dauerhaft sind und die Gebäude ewigen Wert darstellen. Eine vorbildliche, zukunftsweisende, kostenlose, moderne, intelligente und grüne und blaue Stadtvision bringt uns erneut auf den Weg der Schöpfung” Gábor Futó, Mitbegründer der Futureal Group, sagte gestern bei der Grundsteinlegungszeremonie von Marina City. Dr. József Tóth, der Bürgermeister des 13. Bezirks, war ebenfalls anwesend und hielt eine Rede.
Bei der Bebauung wird die nördliche Pestdonaupromenade um 1,2 Kilometer verlängert und damit eine direkte, fußgänger- und radfahrerfreundliche Verbindung zwischen dem Fluss und den Bewohnern und Besuchern des neuen Viertels geschaffen. Ein weiteres einzigartiges Merkmal des architektonischen Konzepts von Marina City ist, dass sich die Grünfläche im Vergleich zum aktuellen Zustand mehr als verdreifachen wird Zwischen den spärlich gelegenen Wohngebäuden und entlang des Donauufers entstehen 90.000 Quadratmeter autofreie, landschaftlich gestaltete Umgebung, die für jedermann zugänglich ist und zahlreiche Freizeit- und Sportmöglichkeiten bietet.
Aus diesem Grund können die Bewohner des neuen Viertels in einer natur- und wassernahen Umgebung leben, ohne die Nähe zum Stadtzentrum aufzugeben. Gleichzeitig bietet das nahegelegene Duna Plaza bequeme Einkaufsmöglichkeiten. Das Gebiet wird völlig autofrei, da das Gebiet und die Routen von Müllwagen, Müllwagen und Lebensmittellieferungen unter Tage gebracht werden. Im Rahmen der Investition entwickelt Cordia auch ein einzigartiges Hochwasserschutzsystem auf dem Gelände, das durch den Bau eines umweltgerechten Hochdamms und die Anwendung von Landschaftsbauelementen entstehen wird, mit dessen Umsetzung bereits begonnen wurde.
Prägende Säulen des Marina City Entwicklungskonzepts sind Nachhaltigkeit und herausragende Energieeffizienz Der Entwickler nutzt während des Baus Netzstrom aus grünen Quellen, der Heizenergiebedarf der Gebäude wird durch Luft-Wasser – und Erd-Quelle-Wärmepumpen gedeckt, sodass kein Erdgas oder Fernwärme benötigt wird, auf den Dächern von Wohngebäuden werden Solarpaneele installiert, die den Netzstrom ergänzen, der für den Betrieb energieerzeugender Geräte aus grünen Quellen erforderlich ist.
Als Reaktion auf den raschen Ausbau von Elektrofahrzeugen implementiert Cordia auch sein proprietäres flexibles Lademanagementsystem, das den gesamten Ladebedarf von Fahrzeugen decken kann. Ein intelligentes Energiemanagementsystem regelt den optimalen Betrieb all dieser Systeme: Verbraucherbetrieb, Wärmebedarf und elektrische Energie Darüber hinaus wird jede Wohnung in Marina City ein Smart Home sein, einschließlich wesentlicher Geräte wie intelligenter Steuerung durch Heiz-Kühlung über eine mobile Anwendung, automatischer Belüftung auf Basis externer und interner Feuchtigkeitserfassung und intelligenter Blindbewegungssteuerung.
Daher werden die Heiz-, Kühl- und Warmwasserproduktionsenergiekosten von Wohnungen entsprechend der Energieklassifizierung A+2023 in den Energieeffizienzklassen A+ und A++ eingestuft und dürften zu aktuellen Preisen unter 1.000 HUF pro qm und Jahr bleiben.
Auch im Dienste der Nachhaltigkeit, die Investition wie viele grüne Wiese Projekte, die von öffentlichen U-Bahn-Linien schwer zu erreichen sind und finden in der Nähe mehrerer Buslinien der M3 Entwicklung von U-Bahn-Linien und Mikromobilität auch große Aufmerksamkeit.
Auf dem Gelände von Marina City werden ein Kindergarten und ein Clubhaus gebaut, die für die Bewohner und Arbeiter des Viertels zugänglich sind. Letztere wird die größte Einrichtung dieser Art in der Hauptstadt sein und Gemeinschaftsfunktionen erfüllen. Dazu gehören ein Fitness- oder Wellnesscenter, Coworking-Spaces, eine Gemeinschaftsküche und ein Indoor-Spielbereich für Kinder.
„Die Resonanz auf unsere Vorverkaufskampagne, die sich an frühere Käufer unserer Projekte richtet, war äußerst positiv, da fast 50 Prozent der Wohnungen der ersten Phase bereits verkauft wurden.“Das einzigartige Konzept von Marina City hat in Kombination mit Cordias nachgewiesener Zuverlässigkeit ein so großes Käuferinteresse hervorgerufen, dass wir bald mit dem Verkauf von Wohnungen beginnen werden, die in der zweiten Phase der Entwicklung gebaut werden,” Sagte Tibor Földi, Präsident des Verwaltungsrats von Cordia International.
Cordia hat das Fachwissen des international renommierten Architekturbüros Bjarke Ingels Group für das Stadtsanierungsprojekt gewonnen. Garten Studio ist für Landschaftsgestaltung verantwortlich, das Ingenieurbüro TÉR-TEAM kümmert sich um den Entwurf von Hochwasserschutzsystemen und der Gebäudeentwurf wird von Dyer Group, Közti, Radius B+S sowie dem Architekturbüro Puhl und Dajka übernommen.
Die Investition, die eine bedeutende Straßen – und Grünflächenentwicklung und die Umsetzung von Hochwasserschutzmaßnahmen umfasst, beläuft sich zu jeweiligen Preisen auf über 400 Mrd. HUF. Für die Erkenntnis von Marina City ist es von entscheidender Bedeutung, dass sich die Siedlung in einem Rostgürtelgebiet befindet. Dies ermöglicht die Anwendung eines ermäßigten Mehrwertsteuersatzes von 5 Prozent für in solchen Gebieten gebaute Immobilien, den Käufer zurückfordern können.
Über Cordia
Cordia ist eine der bedeutendsten Wohnimmobilienentwicklungs- und Investmentgruppen in Europa. Sie verfügt über eine starke, bekannte Marke und Präsenz im mittleren bis oberen mittleren Segment der neuen Wohnungsmärkte in Ungarn, Polen, Rumänien und dem Vereinigten Königreich. Es gibt auch Pilotprojekte in Spanien.
Die Cordia Group hat eine zwei Jahrzehnte lange Geschichte und wurde international vielfach ausgezeichnet, unter anderem mit den vom Urban Land Institute vergebenen “ULI Global Awards for Excellence”, den International Property Awards, dem von Bloomberg TV und der New York Times vergebenen “Best Mixed-Use Project in Europe” sowie dem von der International Real Estate Federation (FIABCI) vergebenen Preis “Best Purpose Built Project Worldwide” in einer Sonderkategorie.
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