OTP Real Estate Fund erweitert Portfolio um prestigeträchtiges Bürogebäude
OTP Real Estate Fund hat das 26.000 Quadratmeter große Roosevelt Office Building der Klasse A gekauft Széchenyi-Platz in Budapest aus einem Fonds, der vom Münchner Immobilienfondsmanager GLL Real Estate Partners (GLL) verwaltet wird, einem Mitglied der Macquarie Group bei einer der größten und bedeutendsten erstklassigen Gewerbeimmobilientransaktionen in der CEE-Region.
OTP Real Estate Fund hat in den letzten Jahren Immobilienerwerbe in großem Umfang durchgeführt, um das ausstehende Volumen an zufließendem Investorenkapital in hochwertige und ertragsgenerierende Immobilien zu investieren und dabei das Renditeniveau aufrechtzuerhalten, das den Fonds bei Investoren außergewöhnlich beliebt gemacht hat Während des übermäßigen Erwerbsprozesses der letzten Jahre hat der Fonds seinen Hauptschwerpunkt auf den Büromarkt verlagert, unter anderem das West End Business Centre im Jahr 2017 und die Bürogebäude Corvin 1-3 im Jahr 2018 erworben Durch den Kauf von MOM Park hat der Fonds im vergangenen Jahr auch einen großen Teil des Einzelhandelssegments herausgearbeitet. Nachdem nun eine weitere erfolgreiche Transaktion abgeschlossen wurde, wurde dieses Portfolio mit dem renommierten Bürogebäude Roosevelt am Szchenyi weiter ausgebaut.
Das Roosevelt Office Building wurde ursprünglich 1980 erbaut und 2006 im Einklang mit den Qualitätsanforderungen der Klasse A des institutionellen Büromarktes vollständig umgebaut. Im Jahr 2016 wurde es vom ehemaligen Eigentümer umfassend renoviert, um den Premium-Charakter des Grundstücks sicherzustellen.
Das Gebäude umfasst 24.200 qm Bürofläche der Klasse A in den oberen Etagen, und 1.800 qm Einzelhandels – und Freizeitfläche im Erdgeschoss und ist mit einer aktuellen Auslastung von über 95% an ein breites Spektrum branchenverschiedener Mieter vermietet, die Büros bieten spektakuläre Ausblicke auf den Széchenyi-Platz, die Kettenbrücke und das Budaer Schloss.
In Bezug auf die Transaktion, die OTP Real Estate Fund Management Ltd. CEO Dr. Nándor Tóth Sagte:
“Während sich ungarische Immobilienfonds in den letzten Jahren aufgrund des intensiven Kapitalzuflusses einem erhöhten Akquisitionsdruck ausgesetzt sahen, hat sich der Schwerpunkt in diesem Jahr auf regulatorische Änderungen und einen zunehmend angespannten Renditewettbewerb verlagert. Meiner Ansicht nach hat der Erwerb des Premium-Büros Roosevelt Office Building eine große Bedeutung für unsere Investoren, da diese Immobilie in Zukunft wesentlich dazu beitragen wird, die Rendite unseres Immobilienfonds zu erhalten und auch zu steigern und ihn gleichzeitig ausgewogen zu halten.”
“Diese jüngste Transaktion steht im Einklang mit der in den letzten Jahren dargelegten Akquisitionsstrategie, und dementsprechend ist nicht nur die Lage des Roosevelt Office Building ausgezeichnet, ebenso die Qualität der von ihm erbrachten DienstleistungenEs arbeitet mit hoher Auslastung, mit einer zuverlässigen Mischung aus ungarischen und internationalen MieternDas Bürogebäude verfügt über alle Attribute, um die Performance des Immobilienfonds langfristig als erfolgreiche Portfoliokomponente zu unterstützen”‘sagte Eszter Salamon, Direktor der Abteilung für Sonderangebote und Transaktionen beim OTP Real Estate Fund.
Die Verkäuferkasse wird von einem Münchner Immobilienfondsmanager verwaltet GLL Real Estate Partners (GLL), ein Mitglied der Macquarie Group.
GLL wurde im Ausschreibungsverfahren und im Akquisitionsverfahren durch Cushman & Wakefield und Lakatos, Köves and Partners vertreten. GLL verwaltet ein globales Vermögen von insgesamt rund 7 Mrd. € und ist seit 2004 in Mittel- und Osteuropa aktiv, wo sie derzeit mehr als 1,5 Mrd. € an Gewerbe verwalten Immobilien, darunter zwei weitere Gebäude in Budapest: Bank Center und Váci 1.