Rekordhoher Anstieg der Miete in Budapest
Das Jahr 2021 endete mit einem Preisanstieg, der allerdings unter dem Einfluss von Covid überhaupt nicht sicher warDer drastische Preisanstieg ist vor allem in Budapest zu spüren.
Der Preisanstieg auf dem Mietmarkt setzte sich 2021 fort, im Dezember 2021 stiegen die Mieten landesweit gegenüber November um 0,6 Prozent, die Preissteigerungen im Jahresvergleich lagen landesweit bei 13,1% und in Budapest bei 12,7%.Im vergangenen Jahr wurden mehr als hunderttausend Wohnungen und Häuser zur Miete angeboten, was dem Versorgungsniveau von 2020 entspricht.2021 stieg das Angebot in Budapest und ging in anderen Städten zurück, heißt es Mandiner.hu.
Budapest Preise auf dem Höhepunkt
Im Januar 2022 wurden die Wohnungen im 5. Budapester Bezirk zum teuersten Preis angeboten Die Miete von 245.000 HUF (675 €) entspricht einem Anstieg von mehr als fünfzig Prozent, ein historischer Rekord.
Neben den Veränderungen des Mietmarktes im letzten Jahr zeigt die Analyse auch die aktuellen Mietpreise im Januar In Budapest beträgt der durchschnittliche Betrag 150.000 HUF (410 €) pro Monat, was einer Steigerung von mehr als 11 Prozent gegenüber dem Niveau vom letzten Januar entspricht.
Szekesfehérvár, Veszprém, Debrecen als große Player
Unter den ländlichen Städten bieten die Eigentümer die teuersten Wohnungen in Szekesfehérvár für durchschnittlich an 140.000 HUF (385 €) Monat, was eine jährliche Steigerung von 17% bedeutet Veszprem war der zweite, mit einem Durchschnitt von 130.000 Forint (360 €)Dann Debrecen, mit 120.000 Forint (330 €) – abrufbar Ersteres bedeutet eine Preiserhöhung von 8 Prozent und Letzteres von 20 Prozent.
Die Mietpreise lagen nach den Daten vom Januar unter 100.000 HUF (275 €) In Szolnok, Kaposvár, Miskolc, Salgótarján, Békéscsaba, Nyíregyháza und Szekszárd.
Der Preisanstieg dürfte sich verlangsamen
Im Falle Budapests ist bereits zu erkennen, dass die Immobilienpreise seit 2019 nicht schneller als die Inflation steigen konnten, so dass der Anstieg um 14,5% hauptsächlich auf das Comeback billigerer County Seats und den dynamischen Preisanstieg in der Agglomeration und den Siedlungen rund um den Plattensee zurückzuführen war.
Obwohl es immer Gebiete mit schwankendem Wert gibt, ist nicht zu erwarten, dass sich die Immobilienpreise in der Hauptstadt ändern werden, daher wird erwartet, dass sich die Preissteigerungsrate auch in den beliebtesten ländlichen Gebieten verlangsamt, und das wird auch danach der Fall sein Anpassung an das Inflationstempo, hinzugefügt Portfolio.hu.