Revitalisierung des Budapester Stadtteils Ferencváros: Grünes Mietshaus aus dem 19. Jahrhundert

Ferencváros hat einen neuen Meilenstein in seinem Stadterneuerungsprogramm erreicht: Das Mehrfamilienhaus in der Márton Straße 8 wird vollständig renoviert. Es entstehen 39 moderne Sozialwohnungen, wobei der historische Charakter des Gebäudes erhalten bleibt.

Ein weiterer Meilenstein in der Revitalisierung von Ferencváros

Wie Magyar Építők berichtet, hat die Gemeinde Ferencváros mit der Bekanntgabe der Ergebnisse der öffentlichen Ausschreibung für den Umbau der Gebäude A und B in der Márton Straße 8 einen weiteren wichtigen Schritt bei der Revitalisierung des Stadtteils getan. Das Unternehmen BUILD IT Mérnökiroda Zrt., das den Zuschlag erhalten hat, wird 39 moderne Sozialmietwohnungen errichten, die meisten davon zwischen 45 und 55 Quadratmetern. Die Entwicklung ist Teil des umfassenderen Középső-Ferencváros-Sanierungsprogramms, das darauf abzielt, alternde Gebäude zu erhalten und die Lebensbedingungen zu verbessern. Da die Gebäude unter Denkmalschutz stehen, wird bei der Renovierung besonders darauf geachtet, dass ihre historischen Merkmale erhalten bleiben.

Lebenswerte Häuser schaffen

Der Zustand der beiden Gebäude, die jeweils über ein Jahrhundert alt sind, hat sich in den letzten Jahrzehnten erheblich verschlechtert. Teile der Decken des 8/b-Gebäudes mussten abgestützt werden, die Keller wurden unbrauchbar und vielen Wohnungen fehlte es an grundlegendem Komfort. Die Renovierungspläne wurden 2023 von Zsuffa und Kalmár Architects erstellt. Nach dem Abriss der inneren Flügel wird auf der Hofseite ein neuer Anbau errichtet, der die L-förmigen, der Straße zugewandten Flügel in einen U-förmigen Grundriss verwandelt. Die Kellergeschosse werden verstärkt und abgedichtet und beherbergen dann Lagerräume und Versorgungseinrichtungen. Ziel ist es, veraltete und oft unbewohnbare Einheiten durch sichere, energieeffiziente Wohnungen zu ersetzen und gleichzeitig die historische Atmosphäre der Gebäude zu erhalten.

Restaurierung der Fassade

Einer der wichtigsten Aspekte der Renovierung ist die Wiederherstellung der ursprünglichen Fassade des Gebäudes. Die reichhaltigen Verzierungen aus der Zeit des Historismus werden wieder in ihrem alten Glanz erstrahlen. Auf der Straßenseite werden neue Holzfenster mit Isolierverglasung eingebaut, während dreifach verglaste PVC-Fenster auf der Innenhofseite die Energieeffizienz verbessern werden. Alle Versorgungseinrichtungen in den Wohnungen werden erneuert, einschließlich neuer Wasser- und Abwassersysteme sowie moderner Heizungs- und Lüftungslösungen. Auch die Umgebung wird revitalisiert: ein Innenhofgarten, Grünflächen und begrünte Dächer werden die Lebensqualität verbessern und auch der Umwelt zugute kommen.

Eine zweite Chance

Die Geschichte der Gebäude in der Mártonstraße reicht bis in die späten 1890er Jahre zurück. Die Gebäude wurden 1893 von Ferencz Simon entworfen und von den Baumeistern Gremsperger und Pánczél errichtet. Nachdem sie im 20. Jahrhundert verstaatlicht worden waren, wurden sie nach der politischen Wende in Sozialwohnungen umgewandelt. Die mangelnde Instandhaltung in den letzten Jahrzehnten hat jedoch zu einem starken Verfall geführt, so dass eine Renovierung unumgänglich ist. Mit der Auswahl des Auftragnehmers erhält das Sanierungsgebiet Ferencváros ein weiteres wertvolles restauriertes Gebäude. Das Projekt bewahrt nicht nur die Vergangenheit, sondern verspricht auch ein lebenswertes, nachhaltiges städtisches Umfeld für künftige Generationen.

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