Riesige Änderung der Wohnungspreise in Budapest!
In Budapest gibt es neue Immobilientrends, so kaufen beispielsweise halb so viele Menschen größere Wohnungen als bisher, zudem sind die Preise für Wohnungen kleiner als 45 Quadratmeter und größer als 135 Quadratmeter bereits zu sinken begonnen Schauen Sie sich die neuen Wohnungspreise in Budapest an!
László Balogh, der führende Wirtschaftsexperte von ingatlan.com, erläuterte die neuen Trends auf dem Immobilienmarkt in Budapest növekedés.hu.
Im Vergleich zu 2015 kostet eine Wohnung in Budapest 2,5 mal mehr
Im Vergleich zu 2015 seien die Immobilienpreise um das 2,5-fache gestiegen, sagte László Balogh, der führende Wirtschaftsexperte von ingatlan.com. In Budapest ist der Eintrittspreis für Wohnungen von 20 Millionen HUF gestiegen (48.968 EUR) auf 30 Mio. HUF (73.452 EUR) in einigen Jahren Bei den Einfamilienhäusern ist die Eintragskategorie von 40-50 Mio. HUF gestiegen (97.936-122.420 EUR80 Mio. HUF (195.872 EUR) in den letzten 3-4 Jahren Es ist fast unmöglich, ein Familienhaus in akzeptablem Zustand und Größe für weniger als 100 Mio. HUF (zu finden244.840 EUR).
- Lesen Sie auch: Energiesparmaßnahmen sollen in einem der größten Touristenzentren des Plattensees eingeführt werden
Halb so viele Menschen kaufen größere Wohnungen als früher
Die Zahl der Kaufinteressenten ist dramatisch gesunken Im September und Oktober 2022 sanken die Preise von Wohnungen zwischen 0 und 45 Quadratmetern um 37 Prozent gegenüber dem Wert von vor einem Jahr, außerdem sank die Nachfrage bei Immobilien zwischen 45 und 90 Quadratmetern um 39 Prozent, bei Wohnungen und Häusern mit einer Grundfläche zwischen 90 und 135 Quadratmetern war die Zahl der suchenden Kunden im September und Oktober um 46 Prozent geringer als ein Jahr zuvor Bei Immobilien größer als 135 Quadratmeter ist die Nachfrage um fast 50 Prozent gesunken.
- Lesen Sie auch: Der Anstieg der Lebensmittelpreise könnte Weihnachten in Ungarn ruinieren, das Schlimmste steht noch bevor
Für welche Art von Wohnung suchen Käufer?
Durch die hohen Energiepreise und das ungünstigere wirtschaftliche Umfeld ist die Nachfrage nach Immobilien mit größeren Grundflächen drastisch gesunken, allerdings suchten 55 Prozent der Menschen Immobilien zwischen 45 und 90 Quadratmetern, die Nachfrage hat sich offensichtlich in Richtung kleinerer Wohnungen verlagert, 2019 kauften nur noch 23 Prozent ein Grundstück mit einer Grundfläche von 45 Quadratmetern, jetzt ist diese Zahl auf 27 Prozent gestiegen.
Was erwartet Sie in Budapest?
In Budapest beginnt sich der Preisindex für größere Häuser zu ändern, in der mittleren Kategorie ist laut László Balogh eine Verlangsamung und Stagnation sichtbar, es herrscht Unsicherheit bezüglich des Immobilienmarktes in BudapestDie Käufer versuchen, die derzeit schwierige Zeit zu überstehenWenn alles so bleibt, wird es Menschen geben, die ihre Wohnung verkaufen und in eine kleinere oder energieeffizientere umziehen, erklärte BaloghDiese Eigentümer müssen Kompromisse eingehen, da es weniger potenzielle Käufer gibt, müssen sie ihre Immobilie zu einem günstigeren Preis verkaufen.
