Riesige Konstruktionen in Budapest
Portfolio.hu Berichten zufolge arbeitet HB Reavis, ein slowakisches Immobilienentwicklerunternehmen, an zwei großen Entwicklungen in Budapest auf einer vermietbaren Fläche von 168.500 Quadratmetern. Eine der größten Investitionen der letzten Jahre in Gewerbeimmobilien wird im Versammlungsbereich der Árpád-Brücke und der Váci-Straße getätigt, während ein ungenutztes denkmalgeschütztes Gebäude in Buda, am Bem-Platz, in ein modernes Geschäftszentrum umgewandelt wird.
Eine der Entwicklungen von HB Reavis wird in einem bedeutenden Verkehrsknotenpunkt Pest durchgeführt: im gemeinsamen Bereich des Straßenbürokorridors Váci und der Ringstraße Hungária Der Prozess der Entwicklung in diesem mietfähigen Gebiet von 136.500 Quadratmetern ist in mehrere Phasen unterteilt und internationale (z. B. das Make Studio aus London & ungarische Designer – wie das Finta Studio aus Budapest – sind in den Bau einbezogen.
Über diese große Investition sind bisher nur wenige Details bekannt: Nach Angaben des Bauträgers sind einzigartige architektonische Entwürfe, ein Dienstleistergebäude von mehr als 10.000 Quadratmetern, Gemeinschaftsplätze zur Verschönerung des Stadtbildes und Grünflächen zur Charakterisierung des neuen Komplexes geplant an der Árpád-Brücke. Die Umsetzung des ersten Gebäudes soll bereits in diesem Jahr beginnen und voraussichtlich 2018 eröffnet werden.
Der andere Bau ist der des Bem-Palastes, eines neuen Geschäftszentrums mit Büros in Buda. Die HB Reavis kaufte im April 2016 das Bem-Palast-Projekt von der Európa Ingatlan Befektetesi Alap (Europäischer Immobilieninvestitionsfonds).Das Projekt befand sich bereits in der Bauphase mit einer gültigen Baugenehmigung. So wird das Unternehmen in Buda ein mietbares Geschäftszentrum von 32.000 Quadratmetern errichten können.
Das vom Kultur- und Denkmalschutzamt genehmigte und vom Planausschuss genehmigte neue Zentrum wird als Mischung aus dem bisherigen denkmalgeschützten Gebäude und den Ideen moderner Architektur in seine Umgebung passen. Das Anwesen wurde 2006 vorübergehend unter Denkmalschutz gestellt, obwohl Kunsthistoriker damals nur wenige Denkmalwerte fanden.
Daher beschlossen die Designer, die charakteristischsten Teile des Gebäudes beizubehalten und durch die Integration dieser Teile ein neues zu schaffen. Die gusseisernen Säulen an der Hauptfassade und die beiden Fassaden des Getreidespeichers, der früher als Radetzky-Kaserne bekannt war, werden erhalten. Dennoch werden 80-85% des neuen Zentrums neu gebaut.
Seit Mai 2010 gibt es eine gültige Baugenehmigung auf dem Grundstück, trotzdem war die Erhebung zum Nationaldenkmal 2011 überhaupt kein Problem, denn die Pläne passten zu den Bedingungen des Denkmalschutzes, schreibt Portfolio Außerdem sind im Bem-Palast mehrere Gewerbe, Gastronomie – und andere Dienstleistereinheiten geplant, und da sich die Umsetzung seit 2012 beschleunigt hat, wird das Gebäude hoffentlich bis Ende 2018 eröffnet.
Die Seite schreibt, dass die HB Reavis Gruppe 2015 ein wirklich erfolgreiches Jahr hatte: Sie beendete es mit einem Post-Tax-Gewinn von 244,6 Mio. EUR und erzielte damit ein Nettogewinnwachstum von 175%, die Auslastung des ersten ungarischen Projekts der Gruppe, der Váci Corner Offices, erreichte 97%, und das Gebäude wurde im März dieses Jahres an einen internationalen Investor verkauft, während die ungarische Tochtergesellschaft des Unternehmens auch 2015 ein tolles Geschäftsjahr hatte.
Außerdem stellt das Portfolio fest, dass das in der Slowakei gegründete Unternehmen bisher den Bau von Büros, Einkaufs- und Unterhaltungszentren sowie Logistikeinrichtungen durchgeführt hat. Die Grundfläche dieser Entwicklungen beträgt zusammen 887.000 Quadratmeter, außerdem sind mehr als 1 Million Quadratmeter geplant; Die Lizenz- oder Bauphasen sind bereits im Gange.
Fotos: MTI
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